Hohenmölsen, Stadt
Hohenmölsen (PLZ 06679) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 9.395 Einwohner auf 75,7 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,05 € pro m², der Kaufpreis bei 967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenmölsen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,18 € auf 8,11 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teuchern, Elstertrebnitz und Weißenfels an.
Immobilienpreise in Hohenmölsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenmölsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenmölsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 €/m² |
| 2019 | 5,25 €/m² |
| 2020 | 5,39 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 7,06 €/m² |
| 2023 | 5,66 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² |
| 2025 | 6,34 €/m² |
| 2026 | 8,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenmölsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 317 €/m² |
| 2019 | 424 €/m² |
| 2020 | 483 €/m² |
| 2021 | 858 €/m² |
| 2022 | 1.161 €/m² |
| 2023 | 689 €/m² |
| 2024 | 537 €/m² |
| 2025 | 1.057 €/m² |
| 2026 | 924 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenmölsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 14,87 % |
| 2020 | 13,38 % |
| 2021 | 7,98 % |
| 2022 | 7,30 % |
| 2023 | 9,86 % |
| 2024 | 14,11 % |
| 2025 | 7,20 % |
| 2026 | 10,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenmölsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.822 Einwohner |
| 2016 | 9.696 Einwohner |
| 2017 | 9.558 Einwohner |
| 2018 | 9.565 Einwohner |
| 2019 | 9.611 Einwohner |
| 2020 | 9.510 Einwohner |
| 2021 | 9.405 Einwohner |
| 2022 | 9.457 Einwohner |
| 2023 | 9.395 Einwohner |
| 2024 | 9.395 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenmölsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,96 % |
| 2016 | 5,38 % |
| 2017 | 5,45 % |
| 2018 | 5,57 % |
| 2019 | 5,25 % |
| 2020 | 5,40 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 4,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenmölsen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Hohenmölsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenmölsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenmölsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenmölsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lützen | 7,52 €/m² |
| Pegau | 7,25 €/m² |
| Hohenmölsen | 7,05 €/m² |
| Kretzschau | 6,94 €/m² |
| Weißenfels | 6,61 €/m² |
| Zeitz | 6,34 €/m² |
| Meineweh | 5,98 €/m² |
| Elstertrebnitz | 5,94 €/m² |
| Elsteraue | 5,83 €/m² |
| Teuchern | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenmölsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenmölsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elstertrebnitz | 11,62 % |
| Meineweh | 10,37 % |
| Kretzschau | 10,13 % |
| Zeitz | 9,82 % |
| Teuchern | 9,80 % |
| Hohenmölsen | 8,75 % |
| Pegau | 7,67 % |
| Weißenfels | 7,23 % |
| Elsteraue | 6,89 % |
| Lützen | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teuchern, Stadt | 6,9 km | 06682 | 5,76 € | 705 € | 9,80 % |
| Elstertrebnitz | 9,8 km | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Weißenfels, Stadt | 10,5 km | 06667 | 6,61 € | 1.096 € | 7,23 % |
| Pegau, Stadt | 10,8 km | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
| Lützen, Stadt | 11,4 km | 06686 | 7,52 € | 2.164 € | 4,17 % |
| Kretzschau | 11,5 km | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Meineweh | 11,9 km | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Zeitz, Stadt | 12,0 km | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |
| Elsteraue | 12,2 km | 06729 | 5,83 € | 1.016 € | 6,89 % |
Wo liegt Hohenmölsen?
Lage
Hohenmölsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenmölsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 967 € |
| Bruttomietrendite | 8,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 9.395 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 75,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,1563, 12,0999 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenmölsen
Was kostet eine Wohnung in Hohenmölsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenmölsen liegt bei 7,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 967 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenmölsen?
Die Bruttomietrendite in Hohenmölsen beträgt 8,75 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenmölsen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenmölsen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenmölsen von 5,18 € auf 8,11 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenmölsen im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenmölsen liegt bei 8,75 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Hohenmölsen liegt damit 1,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenmölsen?
Hohenmölsen hat 9.395 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |