Gutenborn
Gutenborn (PLZ 06712) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.779 Einwohner auf 34,0 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,73 € pro m², der Kaufpreis bei 623 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,1 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gutenborn über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,85 € auf 5,90 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zeitz, Schnaudertal und Kretzschau an.
Immobilienpreise in Gutenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gutenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gutenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,85 €/m² |
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2020 | 4,89 €/m² |
| 2021 | 5,11 €/m² |
| 2022 | 4,31 €/m² |
| 2023 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 5,15 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 5,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gutenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 586 €/m² |
| 2020 | 253 €/m² |
| 2022 | 986 €/m² |
| 2023 | 805 €/m² |
| 2024 | 416 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gutenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,93 % |
| 2022 | 5,25 % |
| 2023 | 7,99 % |
| 2024 | 14,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gutenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.821 Einwohner |
| 2016 | 1.806 Einwohner |
| 2017 | 1.750 Einwohner |
| 2018 | 1.740 Einwohner |
| 2019 | 1.728 Einwohner |
| 2020 | 1.736 Einwohner |
| 2021 | 1.723 Einwohner |
| 2022 | 1.763 Einwohner |
| 2023 | 1.779 Einwohner |
| 2024 | 1.779 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gutenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Gutenborn liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Gutenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gutenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gutenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gutenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kretzschau | 6,94 €/m² |
| Droyßig | 6,66 €/m² |
| Hirschfeld | 6,39 €/m² |
| Zeitz | 6,34 €/m² |
| Elsteraue | 5,83 €/m² |
| Brahmenau | 5,79 €/m² |
| Wetterzeube | 5,74 €/m² |
| Gutenborn | 5,73 €/m² |
| Pölzig | 5,55 €/m² |
| Schnaudertal | 4,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gutenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gutenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gutenborn | 11,05 % |
| Schnaudertal | 10,89 % |
| Kretzschau | 10,13 % |
| Zeitz | 9,82 % |
| Elsteraue | 6,89 % |
| Droyßig | 6,66 % |
| Pölzig | 6,46 % |
| Hirschfeld | 4,66 % |
| Wetterzeube | 3,92 % |
| Brahmenau | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeitz, Stadt | 4,9 km | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |
| Schnaudertal | 6,1 km | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Kretzschau | 6,3 km | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Elsteraue | 7,1 km | 06729 | 5,83 € | 1.016 € | 6,89 % |
| Droyßig | 7,6 km | 06722 | 6,66 € | 1.200 € | 6,66 % |
| Wetterzeube | 7,6 km | 06722 | 5,74 € | 1.758 € | 3,92 % |
| Pölzig | 8,2 km | 07554 | 5,55 € | 1.032 € | 6,46 % |
| Hirschfeld | 8,6 km | 07554 | 6,39 € | 1.646 € | 4,66 % |
| Brahmenau | 9,9 km | 07554 | 5,79 € | 2.033 € | 3,42 % |
Wo liegt Gutenborn?
Lage
Gutenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gutenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 623 € |
| Bruttomietrendite | 11,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,1 |
| Einwohner | 1.779 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 34,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,0075, 12,1216 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gutenborn
Was kostet eine Wohnung in Gutenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gutenborn liegt bei 5,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 401 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 623 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 43.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Gutenborn?
Die Bruttomietrendite in Gutenborn beträgt 11,05 %, der Kaufpreisfaktor 9,1 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gutenborn über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gutenborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gutenborn von 4,85 € auf 5,90 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gutenborn im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gutenborn liegt bei 11,05 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Gutenborn liegt damit 3,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gutenborn?
Gutenborn hat 1.779 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |
| Teuchern, Stadt | 06682 | 5,76 € | 705 € | 9,80 % |