Wetterzeube
Wetterzeube (PLZ 06722) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.661 Einwohner auf 41,8 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.758 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wetterzeube über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,09 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 39,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Droyßig, Crossen an der Elster und Walpernhain an.
Immobilienpreise in Wetterzeube im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wetterzeube entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wetterzeube
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 6,60 €/m² |
| 2021 | 5,23 €/m² |
| 2022 | 4,90 €/m² |
| 2023 | 4,93 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 5,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wetterzeube
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 888 €/m² |
| 2024 | 1.035 €/m² |
| 2025 | 2.430 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wetterzeube
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,62 % |
| 2024 | 7,55 % |
| 2025 | 2,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wetterzeube
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.833 Einwohner |
| 2016 | 1.798 Einwohner |
| 2017 | 1.759 Einwohner |
| 2018 | 1.755 Einwohner |
| 2019 | 1.737 Einwohner |
| 2020 | 1.734 Einwohner |
| 2021 | 1.710 Einwohner |
| 2022 | 1.678 Einwohner |
| 2023 | 1.661 Einwohner |
| 2024 | 1.661 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wetterzeube
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,31 % |
| 2016 | 6,01 % |
| 2017 | 5,03 % |
| 2018 | 4,53 % |
| 2019 | 4,82 % |
| 2020 | 4,37 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Wetterzeube liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Wetterzeube im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wetterzeube ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wetterzeube ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wetterzeube
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heideland | 7,47 €/m² |
| Kretzschau | 6,94 €/m² |
| Droyßig | 6,66 €/m² |
| Silbitz | 6,52 €/m² |
| Caaschwitz | 6,02 €/m² |
| Crossen an der Elster | 6,00 €/m² |
| Wetterzeube | 5,74 €/m² |
| Gutenborn | 5,73 €/m² |
| Walpernhain | 5,69 €/m² |
| Hartmannsdorf | 5,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wetterzeube ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wetterzeube
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Caaschwitz | 14,96 % |
| Gutenborn | 11,05 % |
| Silbitz | 10,83 % |
| Kretzschau | 10,13 % |
| Crossen an der Elster | 6,91 % |
| Droyßig | 6,66 % |
| Heideland | 6,61 % |
| Walpernhain | 5,46 % |
| Wetterzeube | 3,92 % |
| Hartmannsdorf | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Droyßig | 4,1 km | 06722 | 6,66 € | 1.200 € | 6,66 % |
| Crossen an der Elster | 4,1 km | 07613 | 6,00 € | 1.043 € | 6,91 % |
| Walpernhain | 4,3 km | 07613 | 5,69 € | 1.250 € | 5,46 % |
| Silbitz | 5,7 km | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Hartmannsdorf | 5,7 km | 07613 | 5,06 € | 1.829 € | 3,32 % |
| Caaschwitz | 6,7 km | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Kretzschau | 6,7 km | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Heideland | 7,3 km | 07613 | 7,47 € | 1.355 € | 6,61 % |
| Gutenborn | 7,6 km | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
Wo liegt Wetterzeube?
Lage
Wetterzeube auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wetterzeube
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.758 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 1.661 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 41,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,0067, 12,0131 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wetterzeube
Was kostet eine Wohnung in Wetterzeube?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wetterzeube liegt bei 5,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 402 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.758 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Wetterzeube?
Die Bruttomietrendite in Wetterzeube beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wetterzeube über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wetterzeube entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wetterzeube von 5,00 € auf 5,09 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 39,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wetterzeube im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wetterzeube liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Wetterzeube liegt damit 3,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wetterzeube?
Wetterzeube hat 1.661 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |