Caaschwitz
Caaschwitz (PLZ 07586) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 628 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,02 € pro m², der Kaufpreis bei 483 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 6,7 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Caaschwitz über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,83 € auf 7,21 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Silbitz, Hartmannsdorf und Bad Köstritz an.
Immobilienpreise in Caaschwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Caaschwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Caaschwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,83 €/m² |
| 2019 | 5,03 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 5,14 €/m² |
| 2022 | 5,95 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 6,45 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 7,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Caaschwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 385 €/m² |
| 2021 | 429 €/m² |
| 2025 | 667 €/m² |
| 2026 | 613 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Caaschwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 14,39 % |
| 2025 | 10,80 % |
| 2026 | 14,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Caaschwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 618 Einwohner |
| 2016 | 624 Einwohner |
| 2017 | 621 Einwohner |
| 2018 | 627 Einwohner |
| 2019 | 624 Einwohner |
| 2020 | 642 Einwohner |
| 2021 | 639 Einwohner |
| 2022 | 642 Einwohner |
| 2023 | 628 Einwohner |
| 2024 | 628 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Caaschwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,26 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 1,57 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 2,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Caaschwitz liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Caaschwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Caaschwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Caaschwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Caaschwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tautenhain | 6,91 €/m² |
| Eisenberg | 6,91 €/m² |
| Bad Köstritz | 6,54 €/m² |
| Silbitz | 6,52 €/m² |
| Rauda | 6,10 €/m² |
| Caaschwitz | 6,02 €/m² |
| Crossen an der Elster | 6,00 €/m² |
| Wetterzeube | 5,74 €/m² |
| Walpernhain | 5,69 €/m² |
| Hartmannsdorf | 5,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Caaschwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Caaschwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Caaschwitz | 14,96 % |
| Silbitz | 10,83 % |
| Rauda | 7,66 % |
| Eisenberg | 7,54 % |
| Crossen an der Elster | 6,91 % |
| Bad Köstritz | 6,08 % |
| Walpernhain | 5,46 % |
| Wetterzeube | 3,92 % |
| Hartmannsdorf | 3,32 % |
| Tautenhain | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Silbitz | 1,0 km | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Hartmannsdorf | 2,0 km | 07613 | 5,06 € | 1.829 € | 3,32 % |
| Bad Köstritz, Stadt | 2,2 km | 07586 | 6,54 € | 1.290 € | 6,08 % |
| Crossen an der Elster | 3,4 km | 07613 | 6,00 € | 1.043 € | 6,91 % |
| Rauda | 3,7 km | 07613 | 6,10 € | 955 € | 7,66 % |
| Tautenhain | 6,1 km | 07639 | 6,91 € | 2.986 € | 2,78 % |
| Wetterzeube | 6,7 km | 06722 | 5,74 € | 1.758 € | 3,92 % |
| Eisenberg, Stadt | 6,9 km | 07607 | 6,91 € | 1.100 € | 7,54 % |
| Walpernhain | 8,3 km | 07613 | 5,69 € | 1.250 € | 5,46 % |
Wo liegt Caaschwitz?
Lage
Caaschwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Caaschwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 483 € |
| Bruttomietrendite | 14,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 6,7 |
| Einwohner | 628 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,9477, 11,9947 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Caaschwitz
Was kostet eine Wohnung in Caaschwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Caaschwitz liegt bei 6,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 483 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 33.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Caaschwitz?
Die Bruttomietrendite in Caaschwitz beträgt 14,96 %, der Kaufpreisfaktor 6,7 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Caaschwitz über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Caaschwitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Caaschwitz von 4,83 € auf 7,21 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Caaschwitz im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Caaschwitz liegt bei 14,96 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Caaschwitz liegt damit 7,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Caaschwitz?
Caaschwitz hat 628 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Weida, Stadt | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |