Bad Köstritz, Stadt
Bad Köstritz (PLZ 07586) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 3.672 Einwohner auf 20,3 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.290 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Köstritz über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,68 € auf 6,33 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Caaschwitz, Silbitz und Hartmannsdorf an.
Immobilienpreise in Bad Köstritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Köstritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Köstritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,68 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 5,95 €/m² |
| 2021 | 6,46 €/m² |
| 2022 | 6,15 €/m² |
| 2023 | 6,37 €/m² |
| 2024 | 6,06 €/m² |
| 2025 | 7,63 €/m² |
| 2026 | 6,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Köstritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 900 €/m² |
| 2019 | 256 €/m² |
| 2020 | 922 €/m² |
| 2021 | 563 €/m² |
| 2022 | 792 €/m² |
| 2023 | 855 €/m² |
| 2024 | 398 €/m² |
| 2025 | 773 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Köstritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,24 % |
| 2020 | 7,75 % |
| 2021 | 13,78 % |
| 2022 | 9,32 % |
| 2023 | 8,94 % |
| 2025 | 11,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Köstritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.628 Einwohner |
| 2016 | 3.593 Einwohner |
| 2017 | 3.571 Einwohner |
| 2018 | 3.513 Einwohner |
| 2019 | 3.514 Einwohner |
| 2020 | 3.461 Einwohner |
| 2021 | 3.389 Einwohner |
| 2022 | 3.365 Einwohner |
| 2023 | 3.672 Einwohner |
| 2024 | 3.672 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Köstritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,16 % |
| 2017 | 3,63 % |
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Köstritz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bad Köstritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Köstritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Köstritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Köstritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tautenhain | 6,91 €/m² |
| Bad Köstritz | 6,54 €/m² |
| Silbitz | 6,52 €/m² |
| Gera | 6,43 €/m² |
| Rauda | 6,10 €/m² |
| Caaschwitz | 6,02 €/m² |
| Crossen an der Elster | 6,00 €/m² |
| Wetterzeube | 5,74 €/m² |
| Saara | 5,34 €/m² |
| Hartmannsdorf | 5,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Köstritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Köstritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Caaschwitz | 14,96 % |
| Silbitz | 10,83 % |
| Rauda | 7,66 % |
| Crossen an der Elster | 6,91 % |
| Gera | 6,60 % |
| Bad Köstritz | 6,08 % |
| Wetterzeube | 3,92 % |
| Hartmannsdorf | 3,32 % |
| Saara | 2,93 % |
| Tautenhain | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 2,2 km | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Silbitz | 3,0 km | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Hartmannsdorf | 4,3 km | 07613 | 5,06 € | 1.829 € | 3,32 % |
| Rauda | 5,4 km | 07613 | 6,10 € | 955 € | 7,66 % |
| Crossen an der Elster | 5,6 km | 07613 | 6,00 € | 1.043 € | 6,91 % |
| Tautenhain | 6,6 km | 07639 | 6,91 € | 2.986 € | 2,78 % |
| Gera, Stadt | 7,7 km | 07545 | 6,43 € | 1.169 € | 6,60 % |
| Wetterzeube | 8,5 km | 06722 | 5,74 € | 1.758 € | 3,92 % |
| Saara | 8,6 km | 07589 | 5,34 € | 2.185 € | 2,93 % |
Wo liegt Bad Köstritz?
Lage
Bad Köstritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Köstritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.290 € |
| Bruttomietrendite | 6,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 3.672 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 20,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,9302, 12,0109 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Köstritz
Was kostet eine Wohnung in Bad Köstritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Köstritz liegt bei 6,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 458 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.290 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Köstritz?
Die Bruttomietrendite in Bad Köstritz beträgt 6,08 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Köstritz über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Köstritz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Köstritz von 4,68 € auf 6,33 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Köstritz im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Köstritz liegt bei 6,08 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Bad Köstritz liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Köstritz?
Bad Köstritz hat 3.672 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |