Tautenhain
Tautenhain (PLZ 07639) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 902 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.986 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,0 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tautenhain über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,19 € auf 8,13 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 36,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weißenborn, Bad Klosterlausnitz und Rauda an.
Immobilienpreise in Tautenhain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tautenhain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tautenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,19 €/m² |
| 2021 | 4,73 €/m² |
| 2022 | 6,93 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² |
| 2024 | 7,67 €/m² |
| 2026 | 8,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tautenhain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 684 €/m² |
| 2019 | 750 €/m² |
| 2020 | 643 €/m² |
| 2021 | 1.144 €/m² |
| 2022 | 1.857 €/m² |
| 2024 | 4.375 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tautenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 9,69 % |
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2024 | 2,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tautenhain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 975 Einwohner |
| 2016 | 941 Einwohner |
| 2017 | 949 Einwohner |
| 2018 | 946 Einwohner |
| 2019 | 922 Einwohner |
| 2020 | 928 Einwohner |
| 2021 | 924 Einwohner |
| 2022 | 904 Einwohner |
| 2023 | 902 Einwohner |
| 2024 | 902 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tautenhain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,11 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 2,85 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,95 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Tautenhain liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tautenhain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tautenhain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tautenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tautenhain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Klosterlausnitz | 7,88 €/m² |
| Weißenborn | 7,84 €/m² |
| Tautenhain | 6,91 €/m² |
| Eisenberg | 6,91 €/m² |
| Kraftsdorf | 6,60 €/m² |
| Bad Köstritz | 6,54 €/m² |
| Hermsdorf | 6,25 €/m² |
| Rauda | 6,10 €/m² |
| Caaschwitz | 6,02 €/m² |
| Hartmannsdorf | 5,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tautenhain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tautenhain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Caaschwitz | 14,96 % |
| Rauda | 7,66 % |
| Eisenberg | 7,54 % |
| Weißenborn | 6,64 % |
| Bad Köstritz | 6,08 % |
| Bad Klosterlausnitz | 5,14 % |
| Kraftsdorf | 4,94 % |
| Hermsdorf | 4,55 % |
| Hartmannsdorf | 3,32 % |
| Tautenhain | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weißenborn | 2,4 km | 07639 | 7,84 € | 1.418 € | 6,64 % |
| Bad Klosterlausnitz | 3,6 km | 07639 | 7,88 € | 1.839 € | 5,14 % |
| Rauda | 3,7 km | 07613 | 6,10 € | 955 € | 7,66 % |
| Eisenberg, Stadt | 5,0 km | 07607 | 6,91 € | 1.100 € | 7,54 % |
| Hermsdorf, Stadt | 5,2 km | 07629 | 6,25 € | 1.649 € | 4,55 % |
| Kraftsdorf | 5,3 km | 07586 | 6,60 € | 1.602 € | 4,94 % |
| Hartmannsdorf | 5,8 km | 07613 | 5,06 € | 1.829 € | 3,32 % |
| Caaschwitz | 6,1 km | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Bad Köstritz, Stadt | 6,6 km | 07586 | 6,54 € | 1.290 € | 6,08 % |
Wo liegt Tautenhain?
Lage
Tautenhain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tautenhain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.986 € |
| Bruttomietrendite | 2,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,0 |
| Einwohner | 902 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9239, 11,9166 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tautenhain
Was kostet eine Wohnung in Tautenhain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tautenhain liegt bei 6,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.986 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Tautenhain?
Die Bruttomietrendite in Tautenhain beträgt 2,78 %, der Kaufpreisfaktor 36,0 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tautenhain über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tautenhain entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tautenhain von 5,19 € auf 8,13 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 36,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Tautenhain im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Tautenhain liegt bei 2,78 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Tautenhain liegt damit 2,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tautenhain?
Tautenhain hat 902 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |