Weißenborn
Weißenborn (PLZ 07639) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.153 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,84 € pro m², der Kaufpreis bei 1.418 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißenborn über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,08 € auf 7,63 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Klosterlausnitz, Tautenhain und Hermsdorf an.
Immobilienpreise in Weißenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,08 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 6,58 €/m² |
| 2021 | 8,70 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² |
| 2023 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 9,03 €/m² |
| 2025 | 10,79 €/m² |
| 2026 | 7,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weißenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.223 €/m² |
| 2019 | 1.071 €/m² |
| 2020 | 1.204 €/m² |
| 2021 | 833 €/m² |
| 2022 | 1.289 €/m² |
| 2023 | 1.005 €/m² |
| 2024 | 1.159 €/m² |
| 2025 | 1.284 €/m² |
| 2026 | 2.015 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,97 % |
| 2019 | 7,84 % |
| 2020 | 6,56 % |
| 2021 | 12,54 % |
| 2022 | 6,27 % |
| 2023 | 9,32 % |
| 2024 | 9,35 % |
| 2025 | 10,08 % |
| 2026 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.167 Einwohner |
| 2016 | 1.172 Einwohner |
| 2017 | 1.159 Einwohner |
| 2018 | 1.149 Einwohner |
| 2019 | 1.146 Einwohner |
| 2020 | 1.147 Einwohner |
| 2021 | 1.135 Einwohner |
| 2022 | 1.146 Einwohner |
| 2023 | 1.153 Einwohner |
| 2024 | 1.153 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Weißenborn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Weißenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Klosterlausnitz | 7,88 €/m² |
| Weißenborn | 7,84 €/m² |
| Schleifreisen | 7,14 €/m² |
| Hainspitz | 7,00 €/m² |
| Tautenhain | 6,91 €/m² |
| Eisenberg | 6,91 €/m² |
| Kraftsdorf | 6,60 €/m² |
| Hermsdorf | 6,25 €/m² |
| Rauda | 6,10 €/m² |
| Serba | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rauda | 7,66 % |
| Eisenberg | 7,54 % |
| Hainspitz | 6,97 % |
| Weißenborn | 6,64 % |
| Bad Klosterlausnitz | 5,14 % |
| Kraftsdorf | 4,94 % |
| Schleifreisen | 4,90 % |
| Hermsdorf | 4,55 % |
| Serba | 3,93 % |
| Tautenhain | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Klosterlausnitz | 1,3 km | 07639 | 7,88 € | 1.839 € | 5,14 % |
| Tautenhain | 2,4 km | 07639 | 6,91 € | 2.986 € | 2,78 % |
| Hermsdorf, Stadt | 3,5 km | 07629 | 6,25 € | 1.649 € | 4,55 % |
| Eisenberg, Stadt | 5,1 km | 07607 | 6,91 € | 1.100 € | 7,54 % |
| Serba | 5,2 km | 07616 | 5,81 € | 1.776 € | 3,93 % |
| Rauda | 5,3 km | 07613 | 6,10 € | 955 € | 7,66 % |
| Hainspitz | 5,5 km | 07607 | 7,00 € | 1.206 € | 6,97 % |
| Schleifreisen | 5,6 km | 07629 | 7,14 € | 1.749 € | 4,90 % |
| Kraftsdorf | 5,7 km | 07586 | 6,60 € | 1.602 € | 4,94 % |
Wo liegt Weißenborn?
Lage
Weißenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.418 € |
| Bruttomietrendite | 6,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 1.153 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9234, 11,8829 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißenborn
Was kostet eine Wohnung in Weißenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißenborn liegt bei 7,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 549 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.418 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißenborn?
Die Bruttomietrendite in Weißenborn beträgt 6,64 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißenborn über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißenborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weißenborn von 6,08 € auf 7,63 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißenborn im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weißenborn liegt bei 6,64 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Weißenborn liegt damit 0,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißenborn?
Weißenborn hat 1.153 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |