Bad Klosterlausnitz
Bad Klosterlausnitz (PLZ 07639) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 3.326 Einwohner auf 16,6 km², das entspricht 200 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.839 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Klosterlausnitz über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,59 € auf 6,53 € pro m², im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weißenborn, Hermsdorf und Tautenhain an.
Immobilienpreise in Bad Klosterlausnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Klosterlausnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Klosterlausnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,59 €/m² |
| 2019 | 8,93 €/m² |
| 2020 | 6,84 €/m² |
| 2021 | 6,97 €/m² |
| 2022 | 7,03 €/m² |
| 2023 | 7,36 €/m² |
| 2024 | 7,49 €/m² |
| 2025 | 8,56 €/m² |
| 2026 | 6,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Klosterlausnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.410 €/m² |
| 2019 | 2.462 €/m² |
| 2020 | 1.413 €/m² |
| 2021 | 2.317 €/m² |
| 2022 | 1.802 €/m² |
| 2023 | 2.039 €/m² |
| 2024 | 1.658 €/m² |
| 2025 | 1.210 €/m² |
| 2026 | 2.047 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Klosterlausnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 5,81 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 5,42 % |
| 2025 | 8,49 % |
| 2026 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Klosterlausnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.542 Einwohner |
| 2016 | 3.526 Einwohner |
| 2017 | 3.472 Einwohner |
| 2018 | 3.454 Einwohner |
| 2019 | 3.405 Einwohner |
| 2020 | 3.399 Einwohner |
| 2021 | 3.384 Einwohner |
| 2022 | 3.389 Einwohner |
| 2023 | 3.326 Einwohner |
| 2024 | 3.326 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Klosterlausnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,91 % |
| 2017 | 3,13 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Klosterlausnitz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bad Klosterlausnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Klosterlausnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Klosterlausnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Klosterlausnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bobeck | 8,00 €/m² |
| Bad Klosterlausnitz | 7,88 €/m² |
| Weißenborn | 7,84 €/m² |
| Schleifreisen | 7,14 €/m² |
| Hainspitz | 7,00 €/m² |
| Tautenhain | 6,91 €/m² |
| Kraftsdorf | 6,60 €/m² |
| Reichenbach | 6,43 €/m² |
| Hermsdorf | 6,25 €/m² |
| Serba | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Klosterlausnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Klosterlausnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hainspitz | 6,97 % |
| Weißenborn | 6,64 % |
| Bobeck | 5,41 % |
| Bad Klosterlausnitz | 5,14 % |
| Kraftsdorf | 4,94 % |
| Schleifreisen | 4,90 % |
| Hermsdorf | 4,55 % |
| Serba | 3,93 % |
| Reichenbach | 3,92 % |
| Tautenhain | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weißenborn | 1,3 km | 07639 | 7,84 € | 1.418 € | 6,64 % |
| Hermsdorf, Stadt | 2,4 km | 07629 | 6,25 € | 1.649 € | 4,55 % |
| Tautenhain | 3,6 km | 07639 | 6,91 € | 2.986 € | 2,78 % |
| Schleifreisen | 4,3 km | 07629 | 7,14 € | 1.749 € | 4,90 % |
| Serba | 4,6 km | 07616 | 5,81 € | 1.776 € | 3,93 % |
| Reichenbach | 5,4 km | 07629 | 6,43 € | 1.971 € | 3,92 % |
| Bobeck | 5,4 km | 07646 | 8,00 € | 1.776 € | 5,41 % |
| Kraftsdorf | 5,6 km | 07586 | 6,60 € | 1.602 € | 4,94 % |
| Hainspitz | 5,7 km | 07607 | 7,00 € | 1.206 € | 6,97 % |
Wo liegt Bad Klosterlausnitz?
Lage
Bad Klosterlausnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Klosterlausnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.839 € |
| Bruttomietrendite | 5,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 3.326 |
| Einwohner je km² | 200 |
| Fläche (km²) | 16,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,9164, 11,8672 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Klosterlausnitz
Was kostet eine Wohnung in Bad Klosterlausnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Klosterlausnitz liegt bei 7,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.839 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Klosterlausnitz?
Die Bruttomietrendite in Bad Klosterlausnitz beträgt 5,14 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Klosterlausnitz über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Klosterlausnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Klosterlausnitz von 7,59 € auf 6,53 € pro m² — im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Klosterlausnitz im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Klosterlausnitz liegt bei 5,14 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Bad Klosterlausnitz liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Klosterlausnitz?
Bad Klosterlausnitz hat 3.326 Einwohner bei 200 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |