Schleifreisen
Schleifreisen (PLZ 07629) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 417 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.749 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schleifreisen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,57 € auf 8,47 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hermsdorf, Mörsdorf und Bobeck an.
Immobilienpreise in Schleifreisen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schleifreisen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schleifreisen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 7,93 €/m² |
| 2023 | 6,65 €/m² |
| 2024 | 7,53 €/m² |
| 2025 | 6,34 €/m² |
| 2026 | 8,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schleifreisen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.128 €/m² |
| 2024 | 1.358 €/m² |
| 2025 | 1.539 €/m² |
| 2026 | 2.656 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schleifreisen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,44 % |
| 2024 | 6,65 % |
| 2025 | 4,94 % |
| 2026 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schleifreisen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 426 Einwohner |
| 2016 | 416 Einwohner |
| 2017 | 412 Einwohner |
| 2018 | 412 Einwohner |
| 2019 | 421 Einwohner |
| 2020 | 426 Einwohner |
| 2021 | 418 Einwohner |
| 2022 | 421 Einwohner |
| 2023 | 417 Einwohner |
| 2024 | 417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schleifreisen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,89 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,14 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 1,58 % |
| 2021 | 1,15 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Schleifreisen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Schleifreisen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schleifreisen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schleifreisen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schleifreisen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Albersdorf | 9,46 €/m² |
| Möckern | 9,36 €/m² |
| Mörsdorf | 8,59 €/m² |
| Bobeck | 8,00 €/m² |
| Bad Klosterlausnitz | 7,88 €/m² |
| Waldeck | 7,86 €/m² |
| Scheiditz | 7,50 €/m² |
| Schleifreisen | 7,14 €/m² |
| Reichenbach | 6,43 €/m² |
| Hermsdorf | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schleifreisen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schleifreisen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörsdorf | 12,60 % |
| Waldeck | 8,89 % |
| Möckern | 7,75 % |
| Albersdorf | 5,87 % |
| Bobeck | 5,41 % |
| Bad Klosterlausnitz | 5,14 % |
| Schleifreisen | 4,90 % |
| Scheiditz | 4,62 % |
| Hermsdorf | 4,55 % |
| Reichenbach | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hermsdorf, Stadt | 2,4 km | 07629 | 6,25 € | 1.649 € | 4,55 % |
| Mörsdorf | 2,6 km | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Bobeck | 2,7 km | 07646 | 8,00 € | 1.776 € | 5,41 % |
| Albersdorf | 3,9 km | 07646 | 9,46 € | 1.934 € | 5,87 % |
| Waldeck | 3,9 km | 07646 | 7,86 € | 1.061 € | 8,89 % |
| Bad Klosterlausnitz | 4,3 km | 07639 | 7,88 € | 1.839 € | 5,14 % |
| Reichenbach | 4,4 km | 07629 | 6,43 € | 1.971 € | 3,92 % |
| Scheiditz | 5,2 km | 07646 | 7,50 € | 1.950 € | 4,62 % |
| Möckern | 5,2 km | 07646 | 9,36 € | 1.450 € | 7,75 % |
Wo liegt Schleifreisen?
Lage
Schleifreisen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schleifreisen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.749 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 417 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8889, 11,8242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schleifreisen
Was kostet eine Wohnung in Schleifreisen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schleifreisen liegt bei 7,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 500 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.749 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Schleifreisen?
Die Bruttomietrendite in Schleifreisen beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schleifreisen über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schleifreisen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schleifreisen von 6,57 € auf 8,47 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Schleifreisen im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schleifreisen liegt bei 4,90 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Schleifreisen liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schleifreisen?
Schleifreisen hat 417 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |