Möckern
Möckern (PLZ 07646) liegt im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen. Der Ort zählt 109 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möckern über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Miete von 8,04 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saale-Holzland-Kreis Rang 292 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 323, Stärkerang 276). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tissa, Mörsdorf und Waltersdorf an.
Immobilienpreise in Möckern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möckern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möckern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,04 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Möckern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möckern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,42 % |
| 2023 | 7,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möckern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 128 Einwohner |
| 2016 | 124 Einwohner |
| 2017 | 116 Einwohner |
| 2018 | 115 Einwohner |
| 2019 | 107 Einwohner |
| 2020 | 109 Einwohner |
| 2021 | 105 Einwohner |
| 2022 | 106 Einwohner |
| 2023 | 109 Einwohner |
| 2024 | 109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möckern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,41 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 1,33 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 292 Rang |
| Dynamik | 323 Rang |
| Stärke | 276 Rang |
| Demografie | 361 Rang |
| Arbeitsmarkt | 262 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 306 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 200 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Möckern liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Möckern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möckern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möckern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möckern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möckern | 9,36 €/m² |
| Mörsdorf | 8,59 €/m² |
| Stadtroda | 8,51 €/m² |
| Ruttersdorf-Lotschen | 7,73 €/m² |
| Tröbnitz | 7,62 €/m² |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 7,35 €/m² |
| Waltersdorf | 7,25 €/m² |
| Rattelsdorf | 6,80 €/m² |
| Ottendorf | 6,74 €/m² |
| Tissa | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möckern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möckern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörsdorf | 12,60 % |
| Ottendorf | 7,87 % |
| Möckern | 7,75 % |
| Tissa | 5,35 % |
| Rattelsdorf | 5,26 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 5,01 % |
| Stadtroda | 4,82 % |
| Waltersdorf | 4,14 % |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 4,04 % |
| Tröbnitz | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tissa | 2,0 km | 07646 | 5,80 € | 1.300 € | 5,35 % |
| Mörsdorf | 2,7 km | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Waltersdorf | 3,3 km | 07646 | 7,25 € | 2.100 € | 4,14 % |
| Stadtroda, Stadt | 3,3 km | 07646 | 8,51 € | 2.118 € | 4,82 % |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 3,3 km | 07646 | 7,35 € | 2.184 € | 4,04 % |
| Tröbnitz | 3,7 km | 07646 | 7,62 € | 3.218 € | 2,84 % |
| Ruttersdorf-Lotschen | 3,9 km | 07646 | 7,73 € | 1.850 € | 5,01 % |
| Rattelsdorf | 4,5 km | 07646 | 6,80 € | 1.550 € | 5,26 % |
| Ottendorf | 4,5 km | 07646 | 6,74 € | 1.028 € | 7,87 % |
Wo liegt Möckern?
Lage
Möckern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Möckern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 7,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 109 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #292 |
| Prognos Dynamikrang | #323 |
| Prognos Stärkerang | #276 |
| Koordinaten | 50,8540, 11,7745 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möckern
Was kostet eine Wohnung in Möckern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möckern liegt bei 9,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Möckern?
Die Bruttomietrendite in Möckern beträgt 7,75 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möckern über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möckern entwickelt?
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Möckern von 8,04 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Möckern im Vergleich zum Saale-Holzland-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Möckern liegt bei 7,75 %, der Durchschnitt im Saale-Holzland-Kreis bei 5,72 %. Möckern liegt damit 2,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Möckern?
Möckern hat 109 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saale-Holzland-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mörsdorf | 07646 | 8,59 € | 818 € | 12,60 % |
| Freienorla | 07768 | 6,27 € | 654 € | 11,51 % |
| Silbitz | 07613 | 6,52 € | 722 € | 10,83 % |
| Milda | 07751 | 9,22 € | 1.029 € | 10,75 % |
| Schöngleina | 07646 | 5,91 € | 660 € | 10,74 % |
| Bucha | 07751 | 7,95 € | 928 € | 10,28 % |
| Seitenroda | 07768 | 8,49 € | 1.065 € | 9,56 % |
| Großlöbichau | 07751 | 9,60 € | 1.232 € | 9,35 % |