Kraftsdorf
Kraftsdorf (PLZ 07586) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 3.702 Einwohner auf 41,2 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.602 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kraftsdorf über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,38 € auf 6,51 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte St.Gangloff, Reichenbach und Lindenkreuz an.
Immobilienpreise in Kraftsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kraftsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kraftsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 €/m² |
| 2020 | 3,91 €/m² |
| 2021 | 4,90 €/m² |
| 2022 | 5,07 €/m² |
| 2023 | 5,79 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 6,94 €/m² |
| 2026 | 6,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kraftsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.602 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kraftsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kraftsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.803 Einwohner |
| 2016 | 3.780 Einwohner |
| 2017 | 3.785 Einwohner |
| 2018 | 3.728 Einwohner |
| 2019 | 3.726 Einwohner |
| 2020 | 3.730 Einwohner |
| 2021 | 3.711 Einwohner |
| 2022 | 3.699 Einwohner |
| 2023 | 3.702 Einwohner |
| 2024 | 3.702 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kraftsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,69 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kraftsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kraftsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kraftsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kraftsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kraftsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Klosterlausnitz | 7,88 €/m² |
| Weißenborn | 7,84 €/m² |
| Tautenhain | 6,91 €/m² |
| Kraftsdorf | 6,60 €/m² |
| Tautendorf | 6,46 €/m² |
| Reichenbach | 6,43 €/m² |
| Hermsdorf | 6,25 €/m² |
| Saara | 5,34 €/m² |
| St.Gangloff | 5,12 €/m² |
| Lindenkreuz | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kraftsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kraftsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weißenborn | 6,64 % |
| St.Gangloff | 6,46 % |
| Tautendorf | 5,17 % |
| Bad Klosterlausnitz | 5,14 % |
| Kraftsdorf | 4,94 % |
| Hermsdorf | 4,55 % |
| Reichenbach | 3,92 % |
| Lindenkreuz | 3,80 % |
| Saara | 2,93 % |
| Tautenhain | 2,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| St.Gangloff | 2,7 km | 07629 | 5,12 € | 951 € | 6,46 % |
| Reichenbach | 2,8 km | 07629 | 6,43 € | 1.971 € | 3,92 % |
| Lindenkreuz | 3,7 km | 07589 | 4,59 € | 1.450 € | 3,80 % |
| Hermsdorf, Stadt | 4,6 km | 07629 | 6,25 € | 1.649 € | 4,55 % |
| Saara | 4,8 km | 07589 | 5,34 € | 2.185 € | 2,93 % |
| Tautenhain | 5,3 km | 07639 | 6,91 € | 2.986 € | 2,78 % |
| Bad Klosterlausnitz | 5,6 km | 07639 | 7,88 € | 1.839 € | 5,14 % |
| Weißenborn | 5,7 km | 07639 | 7,84 € | 1.418 € | 6,64 % |
| Tautendorf | 6,0 km | 07646 | 6,46 € | 1.500 € | 5,17 % |
Wo liegt Kraftsdorf?
Lage
Kraftsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kraftsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.602 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 3.702 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 41,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,8759, 11,9144 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kraftsdorf
Was kostet eine Wohnung in Kraftsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kraftsdorf liegt bei 6,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 462 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.602 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Kraftsdorf?
Die Bruttomietrendite in Kraftsdorf beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kraftsdorf über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kraftsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kraftsdorf von 4,38 € auf 6,51 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kraftsdorf im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Kraftsdorf liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Kraftsdorf liegt damit 2,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kraftsdorf?
Kraftsdorf hat 3.702 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |