Berga-Wünschendorf, Stadt
Berga-Wünschendorf (PLZ 07980) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 5.933 Einwohner auf 63,0 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,14 € pro m², der Kaufpreis bei 815 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berga-Wünschendorf über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Thüringen.
Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Endschütz, Gauern und Teichwitz an.
Immobilienpreise in Berga-Wünschendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berga-Wünschendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berga-Wünschendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berga-Wünschendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 816 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berga-Wünschendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 9,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berga-Wünschendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2024 | 5.933 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berga-Wünschendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 % |
| 2019 | 4,90 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 4,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Berga-Wünschendorf liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Berga-Wünschendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berga-Wünschendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berga-Wünschendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berga-Wünschendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunichswalde | 7,65 €/m² |
| Hilbersdorf | 6,80 €/m² |
| Seelingstädt | 6,52 €/m² |
| Gauern | 6,30 €/m² |
| Endschütz | 6,20 €/m² |
| Berga-Wünschendorf | 6,14 €/m² |
| Teichwitz | 5,88 €/m² |
| Weida | 5,82 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Linda b. Weida | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berga-Wünschendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berga-Wünschendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berga-Wünschendorf | 9,04 % |
| Weida | 8,95 % |
| Seelingstädt | 8,09 % |
| Teichwitz | 7,44 % |
| Hilbersdorf | 7,13 % |
| Endschütz | 6,93 % |
| Gauern | 6,57 % |
| Linda b. Weida | 5,58 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Braunichswalde | 4,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Endschütz | 4,3 km | 07570 | 6,20 € | 1.073 € | 6,93 % |
| Gauern | 4,8 km | 07580 | 6,30 € | 1.150 € | 6,57 % |
| Teichwitz | 5,5 km | 07570 | 5,88 € | 948 € | 7,44 % |
| Seelingstädt | 6,0 km | 07580 | 6,52 € | 967 € | 8,09 % |
| Linda b. Weida | 6,4 km | 07580 | 5,73 € | 1.233 € | 5,58 % |
| Braunichswalde | 6,8 km | 07580 | 7,65 € | 1.959 € | 4,69 % |
| Weida, Stadt | 7,5 km | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |
| Hilbersdorf | 7,6 km | 07580 | 6,80 € | 1.144 € | 7,13 % |
| Rückersdorf | 8,7 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
Wo liegt Berga-Wünschendorf?
Lage
Berga-Wünschendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berga-Wünschendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 815 € |
| Bruttomietrendite | 9,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 5.933 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 63,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,7522, 12,1619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berga-Wünschendorf
Was kostet eine Wohnung in Berga-Wünschendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berga-Wünschendorf liegt bei 6,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 430 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 815 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Berga-Wünschendorf?
Die Bruttomietrendite in Berga-Wünschendorf beträgt 9,04 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berga-Wünschendorf über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Berga-Wünschendorf im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Berga-Wünschendorf liegt bei 9,04 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Berga-Wünschendorf liegt damit 1,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Weida, Stadt | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |