Teichwitz
Teichwitz (PLZ 07570) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 96 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,88 € pro m², der Kaufpreis bei 948 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Teichwitz über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,14 € auf 6,41 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weida, Endschütz und Berga-Wünschendorf an.
Immobilienpreise in Teichwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Teichwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Teichwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,14 €/m² |
| 2022 | 4,83 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 6,04 €/m² |
| 2026 | 6,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Teichwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 876 €/m² |
| 2019 | 985 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Teichwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Teichwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 103 Einwohner |
| 2016 | 107 Einwohner |
| 2017 | 107 Einwohner |
| 2018 | 102 Einwohner |
| 2019 | 107 Einwohner |
| 2020 | 110 Einwohner |
| 2021 | 95,00 Einwohner |
| 2022 | 97,00 Einwohner |
| 2023 | 96,00 Einwohner |
| 2024 | 96,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Teichwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,05 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2023 | 1,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Teichwitz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Teichwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Teichwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Teichwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Teichwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hilbersdorf | 6,80 €/m² |
| Zedlitz | 6,52 €/m² |
| Langenwetzendorf | 6,41 €/m² |
| Gauern | 6,30 €/m² |
| Hohenleuben | 6,27 €/m² |
| Endschütz | 6,20 €/m² |
| Berga-Wünschendorf | 6,14 €/m² |
| Teichwitz | 5,88 €/m² |
| Weida | 5,82 €/m² |
| Crimla | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Teichwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Teichwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenleuben | 9,70 % |
| Berga-Wünschendorf | 9,04 % |
| Weida | 8,95 % |
| Teichwitz | 7,44 % |
| Hilbersdorf | 7,13 % |
| Endschütz | 6,93 % |
| Langenwetzendorf | 6,71 % |
| Zedlitz | 6,61 % |
| Gauern | 6,57 % |
| Crimla | 5,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weida, Stadt | 2,4 km | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |
| Endschütz | 4,8 km | 07570 | 6,20 € | 1.073 € | 6,93 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 5,5 km | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Hohenleuben, Stadt | 5,6 km | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Crimla | 5,8 km | 07557 | 5,29 € | 1.155 € | 5,49 % |
| Zedlitz | 7,4 km | 07557 | 6,52 € | 1.184 € | 6,61 % |
| Hilbersdorf | 8,3 km | 07580 | 6,80 € | 1.144 € | 7,13 % |
| Gauern | 8,5 km | 07580 | 6,30 € | 1.150 € | 6,57 % |
| Langenwetzendorf | 8,5 km | 07957 | 6,41 € | 1.147 € | 6,71 % |
Wo liegt Teichwitz?
Lage
Teichwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Teichwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 948 € |
| Bruttomietrendite | 7,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 96 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,7572, 12,0848 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Teichwitz
Was kostet eine Wohnung in Teichwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Teichwitz liegt bei 5,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 948 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Teichwitz?
Die Bruttomietrendite in Teichwitz beträgt 7,44 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Teichwitz über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Teichwitz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Teichwitz von 4,14 € auf 6,41 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Teichwitz im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Teichwitz liegt bei 7,44 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Teichwitz liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Teichwitz?
Teichwitz hat 96 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |