Crimla
Crimla (PLZ 07557) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 264 Einwohner auf 1,4 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.155 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Crimla über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 4,55 € auf 5,71 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zedlitz, Weida und Hundhaupten an.
Immobilienpreise in Crimla im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarkt und Standortbericht Crimla
Crimla ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Greiz (Thüringen) mit 264 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist niedrige Mieten und Kaufpreise im unteren Drittel des Bundesdurchschnitts auf, jedoch eine überdurchschnittliche Bruttomietrendite im bundesweiten Vergleich. Die Mietentwicklung zeigt einen deutlichen Anstieg in den letzten Jahren. Der Landkreis Greiz gehört zu den strukturschwächeren Kreisen Deutschlands.
Marktüberblick
Crimla ist eine 1,44 km² große Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz mit 264 Einwohnern. Der lokale Immobilienmarkt spiegelt die Struktur eines kleinen ländlichen Ortes wider: Angebotsmiete und Angebotskaufpreis liegen deutlich unter den Durchschnitten von Thüringen und Deutschland. Die Angebotsmiete beträgt 5,29 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis 1.155 Euro pro Quadratmeter. Im bundesweiten Vergleich liegt Crimla bei der Miete bei etwa 59 Prozent des deutschen Durchschnitts (8,92 Euro/m²) und beim Kaufpreis bei rund 48 Prozent (2.409 Euro/m²). In Thüringen beträgt die Miete durchschnittlich 6,88 Euro/m², der Kaufpreis 1.459 Euro/m². Crimla liegt also in beiden Kennzahlen unter dem Landesdurchschnitt.
Die Bruttomietrendite beträgt 5,49 Prozent. Damit liegt Crimla knapp über dem deutschen Durchschnitt von 5,10 Prozent, aber deutlich unter dem Thüringer Durchschnitt von 6,32 Prozent und dem Kreis-Durchschnitt von 7,34 Prozent. Der Grund liegt im Kaufpreisfaktor von 18,21: Crimla liegt damit über dem Kreisdurchschnitt (15,69) und dem Thüringer Wert (17,88), obwohl die Miete darunter liegt. Das Verhältnis von Kaufpreis zu Miete ist in Crimla also ungünstiger als in der Region.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Crimla zeigt eine deutliche Dynamik. Von 2020 bis 2025 ist die Angebotsmiete von 4,55 auf 5,71 Euro pro Quadratmeter gestiegen, was einem jährlichen Wachstumsfaktor von rund 4,65 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der Einbruch im Jahr 2023 auf 3,81 Euro/m², gefolgt von einem starken Anstieg auf 4,55 Euro/m² (2024) und weiter auf 5,71 Euro/m² (2025). Dieser Verlauf entspricht einem Muster, das sich auch in anderen ländlichen Regionen beobachten lässt: nach einer Phase niedriger Mieten folgt eine Korrektur nach oben.
Für den Kaufpreis liegt nur ein Datenpunkt vor (2023: 1.155,77 Euro/m²). Ein Vergleich mit früheren Jahren ist nicht möglich. Der aktuelle Wert liegt leicht über dem Kreisdurchschnitt von 1.145 Euro/m², aber deutlich unter dem Thüringer Durchschnitt von 1.459 Euro/m².
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Crimla ein gemischtes Bild. Der nächstgelegene Ort, Zedlitz (1,6 km), weist mit 6,52 Euro/m² eine deutlich höhere Miete und mit 1.184 Euro/m² einen leicht höheren Kaufpreis auf. Die Rendite liegt dort bei 6,61 Prozent, also über Crimlas 5,49 Prozent. Weida (3,5 km) fällt durch einen niedrigeren Kaufpreis von 781 Euro/m² auf, bei einer Miete von 5,82 Euro/m² und einer Rendite von 8,95 Prozent – die höchste unter den Nachbarorten. Saara (7,7 km) weist mit 2.185 Euro/m² den höchsten Kaufpreis aller Nachbarorte auf, bei einer Miete von 5,34 Euro/m² und einer Rendite von nur 2,93 Prozent – ein Extremwert, der auf eine lokale Besonderheit hindeutet.
Der Kreis Greiz als Ganzes liegt mit einer Durchschnittsmiete von 6,11 Euro/m² und einer Rendite von 7,34 Prozent über Crimla. Crimla ist also sowohl bei der Miete als auch bei der Rendite unter dem Kreisdurchschnitt angesiedelt.
Demografie und Arbeitsmarkt
Crimla hat 264 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 1,44 km², was einer Bevölkerungsdichte von 183 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit 2015 leicht rückläufig: Von 269 Einwohnern im Jahr 2015 auf 264 im Jahr 2024, ein Rückgang von 1,86 Prozent. In der Zwischenzeit gab es Schwankungen, mit einem Höchststand von 271 Einwohnern (2021).
Die Arbeitslosenquote beträgt 0,74 Prozent (2023), was einem Wert von nur einem arbeitslosen Menschen entspricht. Im Vergleich dazu lag die Quote 2021 noch bei 4,51 Prozent und 2022 bei 1,47 Prozent. Der Rückgang auf 0,74 Prozent ist signifikant und deutet auf eine sehr geringe Arbeitslosigkeit hin. Allerdings ist die absolute Zahl der Arbeitslosen so klein, dass die Quote stark schwanken kann.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Greiz, zu dem Crimla gehört, insgesamt auf Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen. Das Platzierungsmuster zeigt durchweg schwache Werte: Rang 395 bei Dynamik, Rang 393 bei Demografie und Arbeitsmarkt, Rang 363 bei Wettbewerb und Innovation. Lediglich beim Index Wohlstand und Soziale Lage erreicht der Kreis mit Rang 167 ein besseres Ergebnis. Diese Bewertungen gelten für den gesamten Landkreis, nicht für die einzelne Gemeinde Crimla.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus niedriger Bevölkerungszahl, rückläufiger Entwicklung und strukturell schwachen Standortfaktoren des Landkreises deutet auf einen Markt hin, der von lokalen Gegebenheiten geprägt ist und überregionale Nachfrage nur begrenzt anspricht.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Crimla entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Crimla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,55 €/m² |
| 2021 | 4,50 €/m² |
| 2023 | 3,81 €/m² |
| 2024 | 4,55 €/m² |
| 2025 | 5,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Crimla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.156 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Crimla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Crimla
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 269 Einwohner |
| 2016 | 260 Einwohner |
| 2017 | 257 Einwohner |
| 2018 | 257 Einwohner |
| 2019 | 263 Einwohner |
| 2020 | 264 Einwohner |
| 2021 | 271 Einwohner |
| 2022 | 267 Einwohner |
| 2023 | 264 Einwohner |
| 2024 | 264 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Crimla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 4,51 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 0,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Crimla liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Crimla im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Crimla ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Crimla ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Crimla
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hilbersdorf | 6,80 €/m² |
| Zedlitz | 6,52 €/m² |
| Endschütz | 6,20 €/m² |
| Harth-Pöllnitz | 5,99 €/m² |
| Hundhaupten | 5,89 €/m² |
| Teichwitz | 5,88 €/m² |
| Weida | 5,82 €/m² |
| Bocka | 5,65 €/m² |
| Saara | 5,34 €/m² |
| Crimla | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Crimla ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Crimla
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weida | 8,95 % |
| Teichwitz | 7,44 % |
| Bocka | 7,13 % |
| Hilbersdorf | 7,13 % |
| Endschütz | 6,93 % |
| Zedlitz | 6,61 % |
| Hundhaupten | 6,54 % |
| Harth-Pöllnitz | 5,83 % |
| Crimla | 5,49 % |
| Saara | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zedlitz | 1,6 km | 07557 | 6,52 € | 1.184 € | 6,61 % |
| Weida, Stadt | 3,5 km | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |
| Hundhaupten | 5,0 km | 07557 | 5,89 € | 1.082 € | 6,54 % |
| Teichwitz | 5,8 km | 07570 | 5,88 € | 948 € | 7,44 % |
| Bocka | 5,9 km | 07589 | 5,65 € | 951 € | 7,13 % |
| Endschütz | 6,6 km | 07570 | 6,20 € | 1.073 € | 6,93 % |
| Hilbersdorf | 7,5 km | 07580 | 6,80 € | 1.144 € | 7,13 % |
| Saara | 7,7 km | 07589 | 5,34 € | 2.185 € | 2,93 % |
| Harth-Pöllnitz | 8,1 km | 07570 | 5,99 € | 1.232 € | 5,83 % |
Wo liegt Crimla?
Lage
Crimla auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Crimla
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.155 € |
| Bruttomietrendite | 5,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 264 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 1,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,8033, 12,0460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Crimla
Was kostet eine Wohnung in Crimla?
Die Angebotsmiete liegt bei 5,29 Euro pro Quadratmeter und damit unter dem Durchschnitt des Kreises Greiz (6,11 Euro) und deutlich unter dem Thüringer Landesdurchschnitt (6,88 Euro). Der Angebotskaufpreis beträgt 1.155 Euro pro Quadratmeter, was knapp über dem Kreiswert von 1.145 Euro liegt, aber rund 21 Prozent unter dem Landesdurchschnitt von 1.459 Euro. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Crimla entwickelt?
Die Mieten in Crimla zeigten von 2020 bis 2023 einen Rückgang von 4,55 auf 3,81 Euro pro Quadratmeter. Seitdem erholten sie sich wieder und stiegen 2024 auf 4,55 Euro und 2025 auf 5,71 Euro pro Quadratmeter. Der aktuelle Wert von 5,71 Euro liegt damit über dem Ausgangsniveau von 2020. Die Datenreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Crimla?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,49 Prozent und liegt damit über dem deutschen Durchschnitt von 5,10 Prozent, aber unter dem Thüringer Landesdurchschnitt von 6,32 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 18,21 liegt über dem Kreiswert von 15,69 und dem Landesdurchschnitt von 17,88, was auf ein relativ hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite liegt Crimla auf Platz 41 von rund 605 Orten in Thüringen, was bedeutet, dass etwa 59 Prozent der Orte im Bundesland eine höhere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Crimla?
Die Einwohnerzahl ist von 269 im Jahr 2015 auf 264 im Jahr 2024 leicht gesunken, was einer Abnahme von rund 1,9 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 183 Einwohner pro Quadratkilometer. In der Zeitreihe sind keine Schätzungen vermerkt.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Crimla?
Die Arbeitslosenquote ist von 4,27 Prozent im Jahr 2016 auf 0,74 Prozent im Jahr 2023 deutlich gesunken. Im Jahr 2023 waren nur noch eine Person arbeitslos gemeldet. Dieser Wert liegt weit unter dem deutschen und Thüringer Durchschnitt.
Woher stammen die Daten zu Crimla?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Crimla sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Crimla führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |