Bocka
Bocka (PLZ 07589) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 469 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,65 € pro m², der Kaufpreis bei 951 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bocka über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,66 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hundhaupten, Münchenbernsdorf und Lederhose an.
Immobilienpreise in Bocka im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bocka entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bocka
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,66 €/m² |
| 2019 | 4,76 €/m² |
| 2020 | 5,59 €/m² |
| 2021 | 5,24 €/m² |
| 2022 | 5,32 €/m² |
| 2023 | 6,05 €/m² |
| 2025 | 5,75 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bocka
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 528 €/m² |
| 2020 | 752 €/m² |
| 2021 | 900 €/m² |
| 2022 | 641 €/m² |
| 2024 | 952 €/m² |
| 2025 | 625 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bocka
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,83 % |
| 2020 | 8,92 % |
| 2021 | 6,99 % |
| 2022 | 9,96 % |
| 2025 | 11,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bocka
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 454 Einwohner |
| 2016 | 450 Einwohner |
| 2017 | 448 Einwohner |
| 2018 | 443 Einwohner |
| 2019 | 443 Einwohner |
| 2020 | 455 Einwohner |
| 2021 | 471 Einwohner |
| 2022 | 464 Einwohner |
| 2023 | 469 Einwohner |
| 2024 | 469 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bocka
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Bocka liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bocka im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bocka ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bocka ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bocka
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zedlitz | 6,52 €/m² |
| Tautendorf | 6,46 €/m² |
| Hundhaupten | 5,89 €/m² |
| Bocka | 5,65 €/m² |
| Münchenbernsdorf | 5,50 €/m² |
| Lederhose | 5,40 €/m² |
| Saara | 5,34 €/m² |
| Crimla | 5,29 €/m² |
| St.Gangloff | 5,12 €/m² |
| Lindenkreuz | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bocka ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bocka
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bocka | 7,13 % |
| Zedlitz | 6,61 % |
| Münchenbernsdorf | 6,59 % |
| Hundhaupten | 6,54 % |
| St.Gangloff | 6,46 % |
| Crimla | 5,49 % |
| Lederhose | 5,24 % |
| Tautendorf | 5,17 % |
| Lindenkreuz | 3,80 % |
| Saara | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hundhaupten | 1,8 km | 07557 | 5,89 € | 1.082 € | 6,54 % |
| Münchenbernsdorf, Stadt | 2,4 km | 07589 | 5,50 € | 1.002 € | 6,59 % |
| Lederhose | 3,8 km | 07589 | 5,40 € | 1.236 € | 5,24 % |
| Saara | 4,0 km | 07589 | 5,34 € | 2.185 € | 2,93 % |
| Lindenkreuz | 4,5 km | 07589 | 4,59 € | 1.450 € | 3,80 % |
| Zedlitz | 4,5 km | 07557 | 6,52 € | 1.184 € | 6,61 % |
| Tautendorf | 5,2 km | 07646 | 6,46 € | 1.500 € | 5,17 % |
| Crimla | 5,9 km | 07557 | 5,29 € | 1.155 € | 5,49 % |
| St.Gangloff | 6,4 km | 07629 | 5,12 € | 951 € | 6,46 % |
Wo liegt Bocka?
Lage
Bocka auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bocka
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 951 € |
| Bruttomietrendite | 7,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 469 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,8203, 11,9666 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bocka
Was kostet eine Wohnung in Bocka?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bocka liegt bei 5,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 951 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Bocka?
Die Bruttomietrendite in Bocka beträgt 7,13 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bocka über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bocka entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bocka von 4,66 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bocka im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Bocka liegt bei 7,13 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Bocka liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bocka?
Bocka hat 469 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |