Zedlitz
Zedlitz (PLZ 07557) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 711 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.184 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zedlitz über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,12 € auf 9,64 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Crimla, Hundhaupten und Bocka an.
Immobilienpreise in Zedlitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zedlitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zedlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2019 | 6,03 €/m² |
| 2020 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 6,48 €/m² |
| 2023 | 4,03 €/m² |
| 2024 | 9,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zedlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.260 €/m² |
| 2020 | 1.460 €/m² |
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.191 €/m² |
| 2024 | 683 €/m² |
| 2025 | 1.460 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zedlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 % |
| 2020 | 5,02 % |
| 2021 | 6,04 % |
| 2023 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zedlitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 671 Einwohner |
| 2016 | 675 Einwohner |
| 2017 | 671 Einwohner |
| 2018 | 684 Einwohner |
| 2019 | 715 Einwohner |
| 2020 | 722 Einwohner |
| 2021 | 729 Einwohner |
| 2022 | 732 Einwohner |
| 2023 | 711 Einwohner |
| 2024 | 711 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zedlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Zedlitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zedlitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zedlitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zedlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zedlitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zedlitz | 6,52 €/m² |
| Gera | 6,43 €/m² |
| Hundhaupten | 5,89 €/m² |
| Teichwitz | 5,88 €/m² |
| Weida | 5,82 €/m² |
| Bocka | 5,65 €/m² |
| Münchenbernsdorf | 5,50 €/m² |
| Lederhose | 5,40 €/m² |
| Saara | 5,34 €/m² |
| Crimla | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zedlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zedlitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weida | 8,95 % |
| Teichwitz | 7,44 % |
| Bocka | 7,13 % |
| Zedlitz | 6,61 % |
| Gera | 6,60 % |
| Münchenbernsdorf | 6,59 % |
| Hundhaupten | 6,54 % |
| Crimla | 5,49 % |
| Lederhose | 5,24 % |
| Saara | 2,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Crimla | 1,6 km | 07557 | 5,29 € | 1.155 € | 5,49 % |
| Hundhaupten | 3,4 km | 07557 | 5,89 € | 1.082 € | 6,54 % |
| Bocka | 4,5 km | 07589 | 5,65 € | 951 € | 7,13 % |
| Weida, Stadt | 5,1 km | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |
| Saara | 6,0 km | 07589 | 5,34 € | 2.185 € | 2,93 % |
| Münchenbernsdorf, Stadt | 6,9 km | 07589 | 5,50 € | 1.002 € | 6,59 % |
| Teichwitz | 7,4 km | 07570 | 5,88 € | 948 € | 7,44 % |
| Gera, Stadt | 7,7 km | 07545 | 6,43 € | 1.169 € | 6,60 % |
| Lederhose | 7,7 km | 07589 | 5,40 € | 1.236 € | 5,24 % |
Wo liegt Zedlitz?
Lage
Zedlitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zedlitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.184 € |
| Bruttomietrendite | 6,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 711 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,8143, 12,0303 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zedlitz
Was kostet eine Wohnung in Zedlitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zedlitz liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.184 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Zedlitz?
Die Bruttomietrendite in Zedlitz beträgt 6,61 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zedlitz über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zedlitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Zedlitz von 6,12 € auf 9,64 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Zedlitz im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Zedlitz liegt bei 6,61 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Zedlitz liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zedlitz?
Zedlitz hat 711 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |