Weida, Stadt
Weida (PLZ 07570) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 8.106 Einwohner auf 36,8 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,82 € pro m², der Kaufpreis bei 781 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weida über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,94 € auf 6,65 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teichwitz, Crimla und Zedlitz an.
Immobilienpreise in Weida im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weida entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weida
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 €/m² |
| 2019 | 4,63 €/m² |
| 2020 | 4,80 €/m² |
| 2021 | 5,16 €/m² |
| 2022 | 5,24 €/m² |
| 2023 | 5,14 €/m² |
| 2024 | 5,73 €/m² |
| 2025 | 5,43 €/m² |
| 2026 | 6,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weida
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 713 €/m² |
| 2019 | 554 €/m² |
| 2020 | 776 €/m² |
| 2021 | 635 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.249 €/m² |
| 2024 | 674 €/m² |
| 2025 | 696 €/m² |
| 2026 | 988 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weida
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,32 % |
| 2019 | 10,02 % |
| 2020 | 7,42 % |
| 2021 | 9,75 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 10,20 % |
| 2025 | 9,36 % |
| 2026 | 8,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weida
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.797 Einwohner |
| 2016 | 8.694 Einwohner |
| 2017 | 8.602 Einwohner |
| 2018 | 8.472 Einwohner |
| 2019 | 8.372 Einwohner |
| 2020 | 8.318 Einwohner |
| 2021 | 8.173 Einwohner |
| 2022 | 8.205 Einwohner |
| 2023 | 8.106 Einwohner |
| 2024 | 8.106 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weida
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 33,33 % |
| 2016 | 20,02 % |
| 2017 | 20,41 % |
| 2018 | 5,35 % |
| 2019 | 5,09 % |
| 2020 | 5,63 % |
| 2021 | 5,34 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 5,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Weida liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Weida im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weida ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weida ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weida
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hilbersdorf | 6,80 €/m² |
| Zedlitz | 6,52 €/m² |
| Hohenleuben | 6,27 €/m² |
| Endschütz | 6,20 €/m² |
| Berga-Wünschendorf | 6,14 €/m² |
| Harth-Pöllnitz | 5,99 €/m² |
| Hundhaupten | 5,89 €/m² |
| Teichwitz | 5,88 €/m² |
| Weida | 5,82 €/m² |
| Crimla | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weida ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weida
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenleuben | 9,70 % |
| Berga-Wünschendorf | 9,04 % |
| Weida | 8,95 % |
| Teichwitz | 7,44 % |
| Hilbersdorf | 7,13 % |
| Endschütz | 6,93 % |
| Zedlitz | 6,61 % |
| Hundhaupten | 6,54 % |
| Harth-Pöllnitz | 5,83 % |
| Crimla | 5,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teichwitz | 2,4 km | 07570 | 5,88 € | 948 € | 7,44 % |
| Crimla | 3,5 km | 07557 | 5,29 € | 1.155 € | 5,49 % |
| Zedlitz | 5,1 km | 07557 | 6,52 € | 1.184 € | 6,61 % |
| Endschütz | 5,4 km | 07570 | 6,20 € | 1.073 € | 6,93 % |
| Hohenleuben, Stadt | 6,9 km | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 7,5 km | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Harth-Pöllnitz | 7,5 km | 07570 | 5,99 € | 1.232 € | 5,83 % |
| Hilbersdorf | 8,1 km | 07580 | 6,80 € | 1.144 € | 7,13 % |
| Hundhaupten | 8,1 km | 07557 | 5,89 € | 1.082 € | 6,54 % |
Wo liegt Weida?
Lage
Weida auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weida
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 781 € |
| Bruttomietrendite | 8,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 8.106 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 36,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,7733, 12,0614 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weida
Was kostet eine Wohnung in Weida?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weida liegt bei 5,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 781 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Weida?
Die Bruttomietrendite in Weida beträgt 8,95 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weida über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weida entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weida von 4,94 € auf 6,65 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Weida im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Weida liegt bei 8,95 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Weida liegt damit 1,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weida?
Weida hat 8.106 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |