Paitzdorf
Paitzdorf (PLZ 07580) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 420 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,58 € pro m², der Kaufpreis bei 466 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,0 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Paitzdorf über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,80 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rückersdorf, Posterstein und Ronneburg an.
Immobilienpreise in Paitzdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Paitzdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Paitzdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 5,40 €/m² |
| 2024 | 5,60 €/m² |
| 2025 | 5,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Paitzdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.020 €/m² |
| 2023 | 1.080 €/m² |
| 2024 | 1.120 €/m² |
| 2025 | 1.160 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Paitzdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,32 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 6,00 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Paitzdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 424 Einwohner |
| 2016 | 428 Einwohner |
| 2017 | 422 Einwohner |
| 2018 | 420 Einwohner |
| 2019 | 422 Einwohner |
| 2020 | 421 Einwohner |
| 2021 | 408 Einwohner |
| 2022 | 415 Einwohner |
| 2023 | 420 Einwohner |
| 2024 | 420 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Paitzdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 1,44 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 1,63 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 1,27 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Paitzdorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Paitzdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Paitzdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Paitzdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Paitzdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunichswalde | 7,65 €/m² |
| Ronneburg | 6,55 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Vollmershain | 5,88 €/m² |
| Posterstein | 5,87 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Linda b. Weida | 5,73 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
| Kauern | 5,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Paitzdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Paitzdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Kauern | 13,03 % |
| Ronneburg | 7,31 % |
| Posterstein | 5,64 % |
| Linda b. Weida | 5,58 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Vollmershain | 4,85 % |
| Braunichswalde | 4,69 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rückersdorf | 2,7 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
| Posterstein | 3,0 km | 04626 | 5,87 € | 1.250 € | 5,64 % |
| Ronneburg, Stadt | 3,3 km | 07580 | 6,55 € | 1.075 € | 7,31 % |
| Heukewalde | 3,4 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
| Jonaswalde | 4,5 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Vollmershain | 4,7 km | 04626 | 5,88 € | 1.455 € | 4,85 % |
| Linda b. Weida | 4,9 km | 07580 | 5,73 € | 1.233 € | 5,58 % |
| Braunichswalde | 5,1 km | 07580 | 7,65 € | 1.959 € | 4,69 % |
| Kauern | 5,5 km | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
Wo liegt Paitzdorf?
Lage
Paitzdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Paitzdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 466 € |
| Bruttomietrendite | 14,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,0 |
| Einwohner | 420 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,8459, 12,2226 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Paitzdorf
Was kostet eine Wohnung in Paitzdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Paitzdorf liegt bei 5,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 391 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 466 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 32.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Paitzdorf?
Die Bruttomietrendite in Paitzdorf beträgt 14,37 %, der Kaufpreisfaktor 7,0 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Paitzdorf über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Paitzdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Paitzdorf von 5,00 € auf 5,80 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Paitzdorf im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Paitzdorf liegt bei 14,37 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Paitzdorf liegt damit 7,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Paitzdorf?
Paitzdorf hat 420 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Weida, Stadt | 07570 | 5,82 € | 781 € | 8,95 % |