Rückersdorf
Rückersdorf (PLZ 07580) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 680 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.272 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rückersdorf über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Miete von 5,49 € auf 6,15 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Braunichswalde, Linda b. Weida und Paitzdorf an.
Immobilienpreise in Rückersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Rückersdorf (Landkreis Greiz)
Rückersdorf im Landkreis Greiz bietet ein niedrigeres Mietniveau als Kreis- und Landesdurchschnitt, während die Kaufpreise über dem Kreismittel liegen. Die Bruttomietrendite von 5,49 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt (7,34 Prozent). Die geschätzten Kaufpreise stiegen 2021–2025 um 35 Prozent, stärker als die Mieten. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 7,7 Prozent auf 680 Einwohner gesunken, die Arbeitslosenquote beträgt 1,52 Prozent. Der Landkreis Greiz erreicht im Prognos-Zukunftsatlas in der Kategorie „Wohlstand und soziale Lage" Rang 167, während Dynamik und Demografie im unteren Bereich liegen.
Marktüberblick: Niedrige Mieten bei überdurchschnittlichem Kaufpreis
Die Angebotsmiete in Rückersdorf beträgt 5,82 Euro pro Quadratmeter und liegt damit 4,7 Prozent unter dem Kreisdurchschnitt von 6,11 Euro sowie 15,4 Prozent unter dem Thüringer Durchschnitt von 6,88 Euro. Im bundesweiten Vergleich ist der Wert mit 5,82 Euro deutlich niedriger als der deutsche Angebotsmietenschnitt von 8,92 Euro.
Der Angebotskaufpreis von 1.272 Euro pro Quadratmeter übersteigt den Kreisdurchschnitt von 1.145 Euro um 11,1 Prozent, liegt aber unter dem Thüringer Mittel von 1.459 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 18,21 liegt über dem Kreiswert (15,69) und dem Landesdurchschnitt (17,88), was bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete höher ist als in den meisten anderen Orten.
Die Bruttomietrendite von 5,49 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt (7,34 Prozent) und dem Landesmittel (6,32 Prozent), aber leicht über dem Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent). Der Perzentilrang von 41,1 in Thüringen bestätigt: Rückersdorf befindet sich im unteren Mittelfeld der Mietrenditen im Land. Die Kombination aus niedriger Miete und relativ hohem Kaufpreis drückt die Rendite unter das Kreisniveau.
Preisentwicklung: Kaufpreise ziehen schneller an als Mieten
Die Angebotsmiete stieg von 5,49 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 6,15 Euro (2022), was einer Steigerung von 12,0 Prozent entspricht. Diese Entwicklung ist nicht geschätzt und basiert auf tatsächlichen Marktdaten.
Die Kaufpreisentwicklung verläuft steiler: Von 1.000 Euro pro Quadratmeter (2021) stieg der Preis auf 1.100 Euro (2022), 1.200 Euro (2023), 1.280 Euro (2024) und 1.350 Euro (2025). Diese Reihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Der Anstieg von 2021 auf 2025 beträgt 35,0 Prozent, was einer jährlichen Wachstumsrate von 7,8 Prozent entspricht.
Die Kaufpreiserhöhung übersteigt die Mietsteigerung deutlich. Während die Miete in einem Jahr um 12,0 Prozent stieg, liegen die geschätzten Kaufpreise vier Jahre später um 35,0 Prozent über dem Ausgangsniveau. Dieser Unterschied treibt den Kaufpreisfaktor nach oben und drückt die Bruttomietrendite unter das Kreisniveau.
Regionale Einordnung: Heterogenes Nachbarschaftsfeld
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein heterogenes Bild. Mit 5,82 Euro pro Quadratmeter liegt die Angebotsmiete Rückersdorfs über der von Linda b. Weida (5,73 Euro) und Paitzdorf (5,58 Euro), aber unter der von Braunichswalde (7,65 Euro) und Hilbersdorf (6,80 Euro).
Beim Kaufpreis liegt Rückersdorf mit 1.272 Euro pro Quadratmeter deutlich über Paitzdorf (466 Euro), aber unter Braunichswalde (1.959 Euro) und Jonaswalde (1.903 Euro). Der extreme Kaufpreisunterschied zwischen Paitzdorf und Braunichswalde führt zu einer enormen Spanne bei den Renditen: Paitzdorf weist mit 14,37 Prozent die höchste Rendite aller Nachbarorte auf, während Jonaswalde mit 3,91 Prozent die niedrigste erreicht.
Rückersdorf liegt mit 5,49 Prozent Rendite im Mittelfeld der Nachbarn. Die Kaufpreise in Braunichswalde und Jonaswalde sind deutlich höher als in Rückersdorf, bei gleichzeitig niedrigeren Mieten, was auf unterschiedliche Immobilienstrukturen oder Marktsituationen hindeutet.
Demografie: Schrumpfende Bevölkerung bei niedriger Arbeitslosigkeit
Die Bevölkerung Rückersdorfs ist seit 2015 um 7,7 Prozent von 737 auf 680 Einwohner gesunken. Der Rückgang beschleunigte sich zwischen 2019 und 2021 deutlich: Von 730 auf 696 Einwohner in nur zwei Jahren. Seit 2022 stabilisiert sich die Einwohnerzahl bei 680.
Die Bevölkerungsdichte beträgt 55 Einwohner pro Quadratkilometer, was für eine ländliche Gemeinde typisch ist. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,52 Prozent und entspricht damit dem Wert von 2022. Mit nur sechs arbeitslosen Personen ist der Arbeitsmarkt eng.
Der Bevölkerungsrückgang geht einher mit der demografischen Entwicklung des Landkreises Greiz, der im Prognos-Zukunftsatlas im Bereich Demografie den Rang 393 von rund 400 Kreisen erreicht.
Standortfaktoren: Soziale Stärke bei schwacher Dynamik
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 schneidet der Landkreis Greiz in den meisten Kategorien im unteren Bereich ab. Der Gesamtrang liegt bei 373 von rund 400 Kreisen. Besonders schwach sind die Werte für Dynamik (Rang 395) und Arbeitsmarkt (Rang 393). Die Kategorie Demografie liegt bei Rang 393.
Einzig die Kategorie Wohlstand und soziale Lage mit Rang 167 hebt sich positiv ab. Dieser Wert liegt im oberen Drittel der Kreise und deutet darauf hin, dass die soziale Infrastruktur und die materielle Ausstattung der Bevölkerung über dem Durchschnitt liegen.
Rückersdorf ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Ländereck, die sich aus zehn Gemeinden mit insgesamt 4.432 Einwohnern (Stand 2024) zusammensetzt. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und ist über die Landesstraße L 1081 an das Straßennetz angebunden. Die nächsten größeren Städte sind Ronneburg (5 km), Berga/Elster (9 km), Crimmitschau (12 km) und Gera (12 km). Am Ort bestehen keine Hochschulen. Der Ortsteil Reust liegt in der Nähe der ehemaligen Abraumhalden des Uranbergbaus der SDAG Wismut.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rückersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rückersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,49 €/m² |
| 2022 | 6,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rückersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.100 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rückersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,59 % |
| 2022 | 6,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rückersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 737 Einwohner |
| 2016 | 718 Einwohner |
| 2017 | 722 Einwohner |
| 2018 | 732 Einwohner |
| 2019 | 730 Einwohner |
| 2020 | 724 Einwohner |
| 2021 | 696 Einwohner |
| 2022 | 689 Einwohner |
| 2023 | 680 Einwohner |
| 2024 | 680 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rückersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rückersdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rückersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rückersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rückersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rückersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunichswalde | 7,65 €/m² |
| Hilbersdorf | 6,80 €/m² |
| Ronneburg | 6,55 €/m² |
| Gauern | 6,30 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Posterstein | 5,87 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Linda b. Weida | 5,73 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rückersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rückersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Ronneburg | 7,31 % |
| Hilbersdorf | 7,13 % |
| Gauern | 6,57 % |
| Posterstein | 5,64 % |
| Linda b. Weida | 5,58 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Braunichswalde | 4,69 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Braunichswalde | 2,4 km | 07580 | 7,65 € | 1.959 € | 4,69 % |
| Linda b. Weida | 2,7 km | 07580 | 5,73 € | 1.233 € | 5,58 % |
| Paitzdorf | 2,7 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Heukewalde | 3,9 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
| Gauern | 4,0 km | 07580 | 6,30 € | 1.150 € | 6,57 % |
| Jonaswalde | 5,0 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Hilbersdorf | 5,0 km | 07580 | 6,80 € | 1.144 € | 7,13 % |
| Posterstein | 5,3 km | 04626 | 5,87 € | 1.250 € | 5,64 % |
| Ronneburg, Stadt | 5,3 km | 07580 | 6,55 € | 1.075 € | 7,31 % |
Wo liegt Rückersdorf?
Lage
Rückersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rückersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.272 € |
| Bruttomietrendite | 5,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 680 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,8213, 12,2206 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rückersdorf
Was kostet eine Wohnung in Rückersdorf?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Rückersdorf liegt bei 5,82 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.272 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich dazu liegt der Kreis Greiz bei 6,11 Euro/m² Miete und 1.145 Euro/m² Kaufpreis, während Thüringen im Durchschnitt 6,88 Euro/m² Miete und 1.459 Euro/m² Kaufpreis aufweist.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rückersdorf entwickelt?
Die Miete stieg von 5,49 Euro/m² (2021) auf 6,15 Euro/m² (2022). Der Kaufpreis entwickelte sich von 1.000 Euro/m² (2021) über 1.100 Euro/m² (2022) und 1.200 Euro/m² (2023) auf 1.280 Euro/m² (2024). Der Wert von 1.350 Euro/m² für 2025 ist als geschätzt gekennzeichnet. Die Kaufpreisentwicklung ist also teilweise modelliert und nicht auf tatsächlichen Transaktionen basiert.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Rückersdorf?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,49 %, der Kaufpreisfaktor liegt bei 18,21. Im Vergleich dazu weist der Kreis Greiz eine Rendite von 7,34 % und einen KPF von 15,69 auf, Thüringen eine Rendite von 6,32 % und einen KPF von 17,88. Der Perzentilrang von 41,1 bedeutet, dass rund 59 % der Orte in Thüringen eine höhere Bruttomietrendite aufweisen — Rückersdorf liegt damit im unteren Drittel bei der Rendite.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rückersdorf?
Die Bevölkerung ist von 737 Einwohnern (2015) auf 680 Einwohner (2024) gesunken, was einem Rückgang von etwa 7,7 % entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 55 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,52 %, was einem Wert von 6 arbeitslosen Personen entspricht.
Wie ist die Standortqualität in Rückersdorf?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Greiz, zu dem Rückersdorf gehört, den Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders niedrig sind die Ränge bei Dynamik (395) und Demografie (393). Der Index für Wohlstand und soziale Lage liegt mit Rang 167 deutlich besser. Keine Hochschule ist am Ort ansässig.
Woher stammen die Daten zu Rückersdorf?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rückersdorf sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rückersdorf führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Rückersdorf enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2022 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2022 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |