Posterstein
Posterstein (PLZ 04626) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 458 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Posterstein über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,65 € auf 5,65 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vollmershain, Paitzdorf und Heukewalde an.
Immobilienpreise in Posterstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Posterstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Posterstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,65 €/m² |
| 2019 | 5,68 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2026 | 5,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Posterstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.150 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.230 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Posterstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Posterstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 430 Einwohner |
| 2016 | 428 Einwohner |
| 2017 | 432 Einwohner |
| 2018 | 438 Einwohner |
| 2019 | 467 Einwohner |
| 2020 | 461 Einwohner |
| 2021 | 466 Einwohner |
| 2022 | 460 Einwohner |
| 2023 | 458 Einwohner |
| 2024 | 458 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Posterstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 1,33 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Posterstein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Posterstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Posterstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Posterstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Posterstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Ronneburg | 6,55 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Großenstein | 6,05 €/m² |
| Vollmershain | 5,88 €/m² |
| Posterstein | 5,87 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Löbichau | 5,70 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Posterstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Posterstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Großenstein | 13,98 % |
| Ronneburg | 7,31 % |
| Löbichau | 6,55 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Posterstein | 5,64 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Vollmershain | 4,85 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vollmershain | 2,8 km | 04626 | 5,88 € | 1.455 € | 4,85 % |
| Paitzdorf | 3,0 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Heukewalde | 3,2 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
| Löbichau | 3,5 km | 04626 | 5,70 € | 1.044 € | 6,55 % |
| Jonaswalde | 3,6 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Ronneburg, Stadt | 4,8 km | 07580 | 6,55 € | 1.075 € | 7,31 % |
| Rückersdorf | 5,3 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
| Großenstein | 5,8 km | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Reichstädt | 6,1 km | 07580 | 6,98 € | 1.400 € | 5,98 % |
Wo liegt Posterstein?
Lage
Posterstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Posterstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 458 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,8640, 12,2535 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Posterstein
Was kostet eine Wohnung in Posterstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Posterstein liegt bei 5,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 411 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Posterstein?
Die Bruttomietrendite in Posterstein beträgt 5,64 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Posterstein über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Posterstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Posterstein von 5,65 € auf 5,65 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Posterstein im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Posterstein liegt bei 5,64 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Posterstein liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Posterstein?
Posterstein hat 458 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |