Posterstein
Posterstein (PLZ 04626) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 458 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Posterstein über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,65 € auf 5,65 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vollmershain, Paitzdorf und Heukewalde an.
Immobilienpreise in Posterstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Posterstein
Posterstein im Altenburger Land ist eine kleine Gemeinde mit 458 Einwohnern, die durch einen mittelalterlichen Burgberg und das dortige Museum geprägt ist. Der Immobilienmarkt weist Angebotsmieten von 5,87 €/m² und Kaufpreise von 1.250 €/m² auf. Die Bruttomietrendite liegt mit 5,64 % über dem Bundesdurchschnitt, aber unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Der Landkreis Altenburger Land erreicht im Prognos-Zukunftsatlas einen der letzten Plätze unter rund 400 deutschen Kreisen.
Der Ort Posterstein
Posterstein ist eine 5,53 km² große Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land mit 458 Einwohnern (2024) und einer Bevölkerungsdichte von 83 Einwohnern je km². Der Ort liegt an der Sprotte und ist vor allem durch die Burg Posterstein bekannt, eine mittelalterliche Höhenburg aus dem späten 12. Jahrhundert, die seit 1952 das kulturhistorische Museum des Landkreises Altenburger Land beherbergt. Die Gemeinde verzeichnete seit Beginn der Zeitreihe 2015 ein Bevölkerungswachstum von 6,5 % (von 430 auf 458 Einwohner), wobei der Zuzug vor allem 2019 mit 467 Einwohnern seinen Höhepunkt erreichte und sich die Bevölkerung seitdem auf dem niedrigeren Niveau stabilisiert hat. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,11 %, was sechs Arbeitslosen entspricht. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Aktuelle Marktkennzahlen
Die Angebotsmiete liegt bei 5,87 €/m², der Angebotskaufpreis bei 1.250 €/m². Die Bruttomietrendite beträgt 5,64 %, der Kaufpreisfaktor liegt bei 17,75. Die vorliegenden Werte stammen aus Inseraten und sind kein amtlicher Mietspiegel. Die Angebotsmiete schwankt in der Zeitreihe zwischen 5,65 €/m² (2018, 2019, 2026) und 6,30 €/m² (2024). Der Kaufpreis stieg von 1.000 €/m² (2021) auf 1.250 €/m² (2025), was einem jährlichen Wachstumsfaktor von 5,74 % entspricht. Die Kaufpreisreihe ist als geschätzt gekennzeichnet, die Mietreihe nicht.
Regionale Einordnung
Posterstein liegt mit der Angebotsmiete von 5,87 €/m² leicht über dem Kreisdurchschnitt des Altenburger Landes (5,67 €/m²), deutlich unter dem Thüringer Durchschnitt (6,88 €/m²) und dem Bundesdurchschnitt (8,92 €/m²). Der Kaufpreis von 1.250 €/m² liegt über dem Kreisdurchschnitt (1.124 €/m²), aber unter dem Landesdurchschnitt (1.459 €/m²) und dem Bundesdurchschnitt (2.409 €/m²). Die Bruttomietrendite von 5,64 % liegt unter dem Kreisdurchschnitt (6,64 %) und dem Landesdurchschnitt (6,32 %), aber über dem Bundesdurchschnitt (5,10 %). Der Kaufpreisfaktor von 17,75 liegt über dem Kreiswert (16,77), aber knapp unter dem Landeswert (17,88). Im Perzentilrang bewegt sich Posterstein mit 45,59 % im unteren Mittelfeld der 605 verglichenen Orte in Thüringen. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein heterogenes Bild: Paitzdorf (3 km) weist mit 466 €/m² einen deutlich niedrigeren Kaufpreis auf und eine Bruttomietrendite von 14,37 %, während Jonaswalde (3,6 km) mit 1.903 €/m² den höchsten Kaufpreis und mit 3,91 % die niedrigste Rendite aufweist. Posterstein liegt damit in der Mitte der Nachbargruppe.
Standortfaktoren und Struktur
Der Landkreis Altenburger Land erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes liegen zwischen Rang 330 (Wohlstand und soziale Lage) und Rang 398 (Arbeitsmarkt). Diese Positionierung am unteren Ende der Rangliste spiegelt die strukturellen Herausforderungen des ländlichen Raums in Ostthüringen wider. Die Bevölkerungsentwicklung mit einem leichten Wachstum von 6,5 % seit 2015 steht im Kontrast zu dieser schwachen Standortbewertung. Die niedrige Arbeitslosenquote von 2,11 % (2023) ist im regionalen Vergleich ordentlich, liegt aber deutlich über dem historischen Tief von 0,97 % (2017). Die Burg Posterstein als kulturhistorisches Wahrzeichen und Museum des Landkreises stellt ein regionales Identitätsmerkmal dar, das jedoch keine direkte Auswirkung auf die Immobilienpreise hat.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Posterstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Posterstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,65 €/m² |
| 2019 | 5,68 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2026 | 5,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Posterstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.150 €/m² |
| 2023 | 1.200 €/m² |
| 2024 | 1.230 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Posterstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Posterstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 430 Einwohner |
| 2016 | 428 Einwohner |
| 2017 | 432 Einwohner |
| 2018 | 438 Einwohner |
| 2019 | 467 Einwohner |
| 2020 | 461 Einwohner |
| 2021 | 466 Einwohner |
| 2022 | 460 Einwohner |
| 2023 | 458 Einwohner |
| 2024 | 458 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Posterstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 1,33 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Posterstein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Posterstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Posterstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Posterstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Posterstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Ronneburg | 6,55 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Großenstein | 6,05 €/m² |
| Vollmershain | 5,88 €/m² |
| Posterstein | 5,87 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Löbichau | 5,70 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Posterstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Posterstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Großenstein | 13,98 % |
| Ronneburg | 7,31 % |
| Löbichau | 6,55 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Posterstein | 5,64 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Vollmershain | 4,85 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vollmershain | 2,8 km | 04626 | 5,88 € | 1.455 € | 4,85 % |
| Paitzdorf | 3,0 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Heukewalde | 3,2 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
| Löbichau | 3,5 km | 04626 | 5,70 € | 1.044 € | 6,55 % |
| Jonaswalde | 3,6 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Ronneburg, Stadt | 4,8 km | 07580 | 6,55 € | 1.075 € | 7,31 % |
| Rückersdorf | 5,3 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
| Großenstein | 5,8 km | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Reichstädt | 6,1 km | 07580 | 6,98 € | 1.400 € | 5,98 % |
Wo liegt Posterstein?
Lage
Posterstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Posterstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 458 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,8640, 12,2535 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Posterstein
Was kostet eine Wohnung in Posterstein?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.250 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 5,87 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Posterstein deutlich über dem Durchschnitt des Kreises Altenburger Land (1.124 Euro bzw. 5,67 Euro), aber unter dem Landesdurchschnitt Thüringens (1.459 Euro bzw. 6,88 Euro). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Posterstein entwickelt?
Der Angebotskaufpreis stieg von 1.000 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.250 Euro im Jahr 2025 — ein Anstieg von 25 Prozent. Diese Kaufpreisreihe ist jedoch als Schätzung gekennzeichnet. Die Angebotsmiete lag 2018 bei 5,65 Euro, stieg 2024 auf 6,30 Euro und lag 2026 wieder bei 5,65 Euro. Die Mietreihe ist nicht geschätzt.
Wie ist die Bruttomietrendite in Posterstein im Vergleich zum Umland?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,64 Prozent und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 6,64 Prozent sowie unter dem Thüringer Landesdurchschnitt von 6,32 Prozent. Der Perzentilrang von 45,59 bedeutet, dass rund 46 Prozent der Orte in Thüringen eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 17,75 und damit leicht über dem Kreiswert von 16,77, aber knapp unter dem Landesdurchschnitt von 17,88.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Posterstein?
Posterstein hat aktuell 458 Einwohner auf einer Fläche von 5,53 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 83 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Von 2015 (430 Einwohner) bis 2024 wuchs die Bevölkerung um 6,5 Prozent. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,11 Prozent.
Wie schneidet der Standort Posterstein im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Kreis Altenburger Land, zu dem Posterstein gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Auch in den Teilindizes Dynamik (Rang 397) und Stärke (Rang 390) liegt der Kreis weit hinten. Am Ort selbst gibt es keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Posterstein?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Posterstein sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Posterstein führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Posterstein enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |