Reichstädt
Reichstädt (PLZ 07580) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 329 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichstädt über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bethenhausen, Großenstein und Löbichau an.
Immobilienpreise in Reichstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Reichstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 5,80 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reichstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.280 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 5,20 % |
| 2023 | 5,16 % |
| 2024 | 5,16 % |
| 2025 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 348 Einwohner |
| 2016 | 341 Einwohner |
| 2017 | 343 Einwohner |
| 2018 | 339 Einwohner |
| 2019 | 332 Einwohner |
| 2020 | 332 Einwohner |
| 2021 | 337 Einwohner |
| 2022 | 338 Einwohner |
| 2023 | 329 Einwohner |
| 2024 | 329 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Reichstädt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Reichstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Korbußen | 7,15 €/m² |
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Hirschfeld | 6,39 €/m² |
| Großenstein | 6,05 €/m² |
| Posterstein | 5,87 €/m² |
| Brahmenau | 5,79 €/m² |
| Löbichau | 5,70 €/m² |
| Pölzig | 5,55 €/m² |
| Dobitschen | 5,21 €/m² |
| Bethenhausen | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bethenhausen | 14,29 % |
| Großenstein | 13,98 % |
| Dobitschen | 10,32 % |
| Korbußen | 9,24 % |
| Löbichau | 6,55 % |
| Pölzig | 6,46 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Posterstein | 5,64 % |
| Hirschfeld | 4,66 % |
| Brahmenau | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bethenhausen | 2,9 km | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 3,1 km | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Löbichau | 3,4 km | 04626 | 5,70 € | 1.044 € | 6,55 % |
| Hirschfeld | 4,3 km | 07554 | 6,39 € | 1.646 € | 4,66 % |
| Pölzig | 4,6 km | 07554 | 5,55 € | 1.032 € | 6,46 % |
| Korbußen | 5,3 km | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Dobitschen | 5,4 km | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Brahmenau | 5,4 km | 07554 | 5,79 € | 2.033 € | 3,42 % |
| Posterstein | 6,1 km | 04626 | 5,87 € | 1.250 € | 5,64 % |
Wo liegt Reichstädt?
Lage
Reichstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.400 € |
| Bruttomietrendite | 5,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 329 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,9174, 12,2345 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichstädt
Was kostet eine Wohnung in Reichstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichstädt liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichstädt?
Die Bruttomietrendite in Reichstädt beträgt 5,98 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichstädt über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichstädt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Reichstädt von 5,00 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichstädt im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Reichstädt liegt bei 5,98 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Reichstädt liegt damit 1,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichstädt?
Reichstädt hat 329 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |