Pölzig
Pölzig (PLZ 07554) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 1.075 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.032 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pölzig über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,99 € auf 5,63 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirschfeld, Bethenhausen und Schnaudertal an.
Immobilienpreise in Pölzig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pölzig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pölzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,99 €/m² |
| 2019 | 4,89 €/m² |
| 2020 | 5,05 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 5,98 €/m² |
| 2024 | 5,60 €/m² |
| 2025 | 5,33 €/m² |
| 2026 | 5,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pölzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.032 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pölzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pölzig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.165 Einwohner |
| 2016 | 1.169 Einwohner |
| 2017 | 1.164 Einwohner |
| 2018 | 1.154 Einwohner |
| 2019 | 1.164 Einwohner |
| 2020 | 1.141 Einwohner |
| 2021 | 1.132 Einwohner |
| 2022 | 1.101 Einwohner |
| 2023 | 1.075 Einwohner |
| 2024 | 1.075 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pölzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 4,08 % |
| 2017 | 3,63 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,69 % |
| 2020 | 4,99 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Pölzig liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Pölzig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pölzig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pölzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pölzig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaara | 8,57 €/m² |
| Korbußen | 7,15 €/m² |
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Hirschfeld | 6,39 €/m² |
| Großenstein | 6,05 €/m² |
| Brahmenau | 5,79 €/m² |
| Pölzig | 5,55 €/m² |
| Dobitschen | 5,21 €/m² |
| Bethenhausen | 5,00 €/m² |
| Schnaudertal | 4,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pölzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pölzig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bethenhausen | 14,29 % |
| Großenstein | 13,98 % |
| Schnaudertal | 10,89 % |
| Dobitschen | 10,32 % |
| Korbußen | 9,24 % |
| Schwaara | 7,74 % |
| Pölzig | 6,46 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Hirschfeld | 4,66 % |
| Brahmenau | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirschfeld | 1,4 km | 07554 | 6,39 € | 1.646 € | 4,66 % |
| Bethenhausen | 2,6 km | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Schnaudertal | 2,7 km | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Brahmenau | 4,5 km | 07554 | 5,79 € | 2.033 € | 3,42 % |
| Reichstädt | 4,6 km | 07580 | 6,98 € | 1.400 € | 5,98 % |
| Großenstein | 5,6 km | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Dobitschen | 5,7 km | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Schwaara | 6,7 km | 07554 | 8,57 € | 1.328 € | 7,74 % |
| Korbußen | 7,1 km | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
Wo liegt Pölzig?
Lage
Pölzig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pölzig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.032 € |
| Bruttomietrendite | 6,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 1.075 |
| Einwohner je km² | 139 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,9525, 12,1986 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pölzig
Was kostet eine Wohnung in Pölzig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pölzig liegt bei 5,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 389 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.032 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Pölzig?
Die Bruttomietrendite in Pölzig beträgt 6,46 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pölzig über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pölzig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pölzig von 4,99 € auf 5,63 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pölzig im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Pölzig liegt bei 6,46 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Pölzig liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pölzig?
Pölzig hat 1.075 Einwohner bei 139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |