Brahmenau
Brahmenau (PLZ 07554) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 901 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.033 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brahmenau über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,55 € auf 6,12 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwaara, Bethenhausen und Hirschfeld an.
Immobilienpreise in Brahmenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brahmenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brahmenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,55 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 6,75 €/m² |
| 2021 | 5,02 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 4,35 €/m² |
| 2024 | 6,03 €/m² |
| 2025 | 6,74 €/m² |
| 2026 | 6,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brahmenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.781 €/m² |
| 2023 | 1.732 €/m² |
| 2025 | 2.318 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brahmenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,01 % |
| 2025 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brahmenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 962 Einwohner |
| 2016 | 961 Einwohner |
| 2017 | 945 Einwohner |
| 2018 | 936 Einwohner |
| 2019 | 917 Einwohner |
| 2020 | 900 Einwohner |
| 2021 | 902 Einwohner |
| 2022 | 897 Einwohner |
| 2023 | 901 Einwohner |
| 2024 | 901 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brahmenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,85 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 1,80 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Brahmenau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Brahmenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brahmenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brahmenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brahmenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaara | 8,57 €/m² |
| Korbußen | 7,15 €/m² |
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Ronneburg | 6,55 €/m² |
| Hirschfeld | 6,39 €/m² |
| Großenstein | 6,05 €/m² |
| Brahmenau | 5,79 €/m² |
| Pölzig | 5,55 €/m² |
| Bethenhausen | 5,00 €/m² |
| Schnaudertal | 4,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brahmenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brahmenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bethenhausen | 14,29 % |
| Großenstein | 13,98 % |
| Schnaudertal | 10,89 % |
| Korbußen | 9,24 % |
| Schwaara | 7,74 % |
| Ronneburg | 7,31 % |
| Pölzig | 6,46 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Hirschfeld | 4,66 % |
| Brahmenau | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwaara | 2,2 km | 07554 | 8,57 € | 1.328 € | 7,74 % |
| Bethenhausen | 2,9 km | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Hirschfeld | 3,0 km | 07554 | 6,39 € | 1.646 € | 4,66 % |
| Großenstein | 3,5 km | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Korbußen | 3,6 km | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Pölzig | 4,5 km | 07554 | 5,55 € | 1.032 € | 6,46 % |
| Reichstädt | 5,4 km | 07580 | 6,98 € | 1.400 € | 5,98 % |
| Schnaudertal | 6,7 km | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Ronneburg, Stadt | 6,7 km | 07580 | 6,55 € | 1.075 € | 7,31 % |
Wo liegt Brahmenau?
Lage
Brahmenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brahmenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.033 € |
| Bruttomietrendite | 3,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 901 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,9215, 12,1575 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brahmenau
Was kostet eine Wohnung in Brahmenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brahmenau liegt bei 5,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 405 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.033 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Brahmenau?
Die Bruttomietrendite in Brahmenau beträgt 3,42 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brahmenau über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brahmenau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brahmenau von 4,55 € auf 6,12 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Brahmenau im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Brahmenau liegt bei 3,42 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Brahmenau liegt damit 3,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brahmenau?
Brahmenau hat 901 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |