Schnaudertal
Schnaudertal (PLZ 06712) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 883 Einwohner auf 20,8 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,99 € pro m², der Kaufpreis bei 550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,2 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schnaudertal über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,49 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pölzig, Hirschfeld und Bethenhausen an.
Immobilienpreise in Schnaudertal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schnaudertal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schnaudertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 3,89 €/m² |
| 2024 | 5,62 €/m² |
| 2025 | 5,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schnaudertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.150 €/m² |
| 2024 | 1.100 €/m² |
| 2025 | 1.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schnaudertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2024 | 6,13 % |
| 2025 | 5,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schnaudertal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 972 Einwohner |
| 2016 | 944 Einwohner |
| 2017 | 952 Einwohner |
| 2018 | 931 Einwohner |
| 2019 | 917 Einwohner |
| 2020 | 907 Einwohner |
| 2021 | 907 Einwohner |
| 2022 | 905 Einwohner |
| 2023 | 883 Einwohner |
| 2024 | 883 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schnaudertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,19 % |
| 2016 | 4,33 % |
| 2017 | 3,81 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Schnaudertal liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Schnaudertal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schnaudertal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schnaudertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schnaudertal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Hirschfeld | 6,39 €/m² |
| Großenstein | 6,05 €/m² |
| Brahmenau | 5,79 €/m² |
| Gutenborn | 5,73 €/m² |
| Pölzig | 5,55 €/m² |
| Starkenberg | 5,36 €/m² |
| Dobitschen | 5,21 €/m² |
| Bethenhausen | 5,00 €/m² |
| Schnaudertal | 4,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schnaudertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schnaudertal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bethenhausen | 14,29 % |
| Großenstein | 13,98 % |
| Gutenborn | 11,05 % |
| Schnaudertal | 10,89 % |
| Dobitschen | 10,32 % |
| Starkenberg | 9,68 % |
| Pölzig | 6,46 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Hirschfeld | 4,66 % |
| Brahmenau | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pölzig | 2,7 km | 07554 | 5,55 € | 1.032 € | 6,46 % |
| Hirschfeld | 3,9 km | 07554 | 6,39 € | 1.646 € | 4,66 % |
| Bethenhausen | 5,3 km | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Gutenborn | 6,1 km | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Dobitschen | 6,4 km | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Brahmenau | 6,7 km | 07554 | 5,79 € | 2.033 € | 3,42 % |
| Reichstädt | 7,2 km | 07580 | 6,98 € | 1.400 € | 5,98 % |
| Starkenberg | 8,0 km | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Großenstein | 8,3 km | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
Wo liegt Schnaudertal?
Lage
Schnaudertal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schnaudertal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 550 € |
| Bruttomietrendite | 10,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,2 |
| Einwohner | 883 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 20,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 50,9769, 12,1948 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schnaudertal
Was kostet eine Wohnung in Schnaudertal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schnaudertal liegt bei 4,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 349 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 38.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Schnaudertal?
Die Bruttomietrendite in Schnaudertal beträgt 10,89 %, der Kaufpreisfaktor 9,2 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schnaudertal über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schnaudertal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schnaudertal von 5,00 € auf 5,49 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schnaudertal im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schnaudertal liegt bei 10,89 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Schnaudertal liegt damit 3,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schnaudertal?
Schnaudertal hat 883 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |
| Teuchern, Stadt | 06682 | 5,76 € | 705 € | 9,80 % |