Hirschfeld
Hirschfeld (PLZ 07554) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 96 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.646 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hirschfeld über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,16 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pölzig, Bethenhausen und Brahmenau an.
Immobilienpreise in Hirschfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hirschfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hirschfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² |
| 2026 | 6,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hirschfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.390 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.559 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
| 2026 | 1.646 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hirschfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,00 % |
| 2025 | 5,54 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hirschfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 114 Einwohner |
| 2016 | 107 Einwohner |
| 2017 | 110 Einwohner |
| 2018 | 109 Einwohner |
| 2019 | 113 Einwohner |
| 2020 | 115 Einwohner |
| 2021 | 105 Einwohner |
| 2022 | 102 Einwohner |
| 2023 | 96,00 Einwohner |
| 2024 | 96,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hirschfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 7,46 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 4,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Hirschfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hirschfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hirschfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hirschfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hirschfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaara | 8,57 €/m² |
| Korbußen | 7,15 €/m² |
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Hirschfeld | 6,39 €/m² |
| Großenstein | 6,05 €/m² |
| Brahmenau | 5,79 €/m² |
| Pölzig | 5,55 €/m² |
| Dobitschen | 5,21 €/m² |
| Bethenhausen | 5,00 €/m² |
| Schnaudertal | 4,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hirschfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hirschfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bethenhausen | 14,29 % |
| Großenstein | 13,98 % |
| Schnaudertal | 10,89 % |
| Dobitschen | 10,32 % |
| Korbußen | 9,24 % |
| Schwaara | 7,74 % |
| Pölzig | 6,46 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Hirschfeld | 4,66 % |
| Brahmenau | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pölzig | 1,4 km | 07554 | 5,55 € | 1.032 € | 6,46 % |
| Bethenhausen | 1,6 km | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Brahmenau | 3,0 km | 07554 | 5,79 € | 2.033 € | 3,42 % |
| Schnaudertal | 3,9 km | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Reichstädt | 4,3 km | 07580 | 6,98 € | 1.400 € | 5,98 % |
| Großenstein | 4,5 km | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Schwaara | 5,2 km | 07554 | 8,57 € | 1.328 € | 7,74 % |
| Korbußen | 5,8 km | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Dobitschen | 6,7 km | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
Wo liegt Hirschfeld?
Lage
Hirschfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hirschfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.646 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 96 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,9419, 12,1867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hirschfeld
Was kostet eine Wohnung in Hirschfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hirschfeld liegt bei 6,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.646 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Hirschfeld?
Die Bruttomietrendite in Hirschfeld beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hirschfeld über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hirschfeld entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hirschfeld von 5,00 € auf 6,16 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hirschfeld im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Hirschfeld liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Hirschfeld liegt damit 2,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hirschfeld?
Hirschfeld hat 96 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |