Löbichau
Löbichau (PLZ 04626) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 957 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.044 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löbichau über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,80 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 60,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichstädt, Posterstein und Vollmershain an.
Immobilienpreise in Löbichau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löbichau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löbichau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,80 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 4,78 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,22 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Löbichau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 508 €/m² |
| 2021 | 1.312 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Löbichau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 12,32 % |
| 2021 | 5,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löbichau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 976 Einwohner |
| 2016 | 960 Einwohner |
| 2017 | 953 Einwohner |
| 2018 | 960 Einwohner |
| 2019 | 973 Einwohner |
| 2020 | 957 Einwohner |
| 2021 | 944 Einwohner |
| 2022 | 978 Einwohner |
| 2023 | 957 Einwohner |
| 2024 | 957 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löbichau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 16,82 % |
| 2017 | 16,88 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Löbichau liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Löbichau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löbichau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löbichau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löbichau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichstädt | 6,98 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Schmölln | 6,16 €/m² |
| Großenstein | 6,05 €/m² |
| Vollmershain | 5,88 €/m² |
| Posterstein | 5,87 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Löbichau | 5,70 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
| Bethenhausen | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löbichau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löbichau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Bethenhausen | 14,29 % |
| Großenstein | 13,98 % |
| Schmölln | 7,78 % |
| Löbichau | 6,55 % |
| Reichstädt | 5,98 % |
| Posterstein | 5,64 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Vollmershain | 4,85 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichstädt | 3,4 km | 07580 | 6,98 € | 1.400 € | 5,98 % |
| Posterstein | 3,5 km | 04626 | 5,87 € | 1.250 € | 5,64 % |
| Vollmershain | 4,9 km | 04626 | 5,88 € | 1.455 € | 4,85 % |
| Großenstein | 5,0 km | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Schmölln, Stadt | 6,1 km | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |
| Bethenhausen | 6,2 km | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Paitzdorf | 6,3 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Jonaswalde | 6,3 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Heukewalde | 6,4 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
Wo liegt Löbichau?
Lage
Löbichau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löbichau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.044 € |
| Bruttomietrendite | 6,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 957 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,8947, 12,2673 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löbichau
Was kostet eine Wohnung in Löbichau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löbichau liegt bei 5,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 399 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.044 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Löbichau?
Die Bruttomietrendite in Löbichau beträgt 6,55 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löbichau über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Löbichau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Löbichau von 4,80 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 60,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Löbichau im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Löbichau liegt bei 6,55 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Löbichau liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Löbichau?
Löbichau hat 957 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |