Vollmershain
Vollmershain (PLZ 04626) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 304 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.455 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vollmershain über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,36 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jonaswalde, Heukewalde und Posterstein an.
Immobilienpreise in Vollmershain im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vollmershain entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vollmershain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 6,36 €/m² |
| 2026 | 6,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Vollmershain
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vollmershain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,11 % |
| 2024 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vollmershain
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 324 Einwohner |
| 2016 | 315 Einwohner |
| 2017 | 318 Einwohner |
| 2018 | 317 Einwohner |
| 2019 | 311 Einwohner |
| 2020 | 310 Einwohner |
| 2021 | 306 Einwohner |
| 2022 | 313 Einwohner |
| 2023 | 304 Einwohner |
| 2024 | 304 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vollmershain
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 1,84 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Vollmershain liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Vollmershain im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vollmershain ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vollmershain ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vollmershain
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Schmölln | 6,16 €/m² |
| Vollmershain | 5,88 €/m² |
| Posterstein | 5,87 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Heyersdorf | 5,80 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Löbichau | 5,70 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
| Thonhausen | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vollmershain ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vollmershain
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Schmölln | 7,78 % |
| Heyersdorf | 7,33 % |
| Löbichau | 6,55 % |
| Posterstein | 5,64 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Thonhausen | 5,47 % |
| Vollmershain | 4,85 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jonaswalde | 1,6 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Heukewalde | 2,2 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
| Posterstein | 2,8 km | 04626 | 5,87 € | 1.250 € | 5,64 % |
| Thonhausen | 3,4 km | 04626 | 5,15 € | 1.130 € | 5,47 % |
| Paitzdorf | 4,7 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Heyersdorf | 4,7 km | 04626 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Löbichau | 4,9 km | 04626 | 5,70 € | 1.044 € | 6,55 % |
| Rückersdorf | 5,9 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
| Schmölln, Stadt | 6,6 km | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |
Wo liegt Vollmershain?
Lage
Vollmershain auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vollmershain
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.455 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 304 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,8528, 12,2884 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vollmershain
Was kostet eine Wohnung in Vollmershain?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vollmershain liegt bei 5,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.455 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Vollmershain?
Die Bruttomietrendite in Vollmershain beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vollmershain über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vollmershain entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vollmershain von 5,00 € auf 6,36 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Vollmershain im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Vollmershain liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Vollmershain liegt damit 1,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vollmershain?
Vollmershain hat 304 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |