Jonaswalde
Jonaswalde (PLZ 04626) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 320 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.903 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jonaswalde über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heukewalde, Vollmershain und Thonhausen an.
Immobilienpreise in Jonaswalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jonaswalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Jonaswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Jonaswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.680 €/m² |
| 2023 | 1.790 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.903 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jonaswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 3,89 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jonaswalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 296 Einwohner |
| 2016 | 299 Einwohner |
| 2017 | 307 Einwohner |
| 2018 | 306 Einwohner |
| 2019 | 305 Einwohner |
| 2020 | 318 Einwohner |
| 2021 | 316 Einwohner |
| 2022 | 317 Einwohner |
| 2023 | 320 Einwohner |
| 2024 | 320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jonaswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 1,63 % |
| 2020 | 1,04 % |
| 2021 | 0,51 % |
| 2022 | 1,07 % |
| 2023 | 1,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Jonaswalde liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Jonaswalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jonaswalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jonaswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jonaswalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunichswalde | 7,65 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Vollmershain | 5,88 €/m² |
| Posterstein | 5,87 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Heyersdorf | 5,80 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Löbichau | 5,70 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
| Thonhausen | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jonaswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jonaswalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Heyersdorf | 7,33 % |
| Löbichau | 6,55 % |
| Posterstein | 5,64 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Thonhausen | 5,47 % |
| Vollmershain | 4,85 % |
| Braunichswalde | 4,69 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heukewalde | 1,2 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
| Vollmershain | 1,6 km | 04626 | 5,88 € | 1.455 € | 4,85 % |
| Thonhausen | 2,8 km | 04626 | 5,15 € | 1.130 € | 5,47 % |
| Posterstein | 3,6 km | 04626 | 5,87 € | 1.250 € | 5,64 % |
| Paitzdorf | 4,5 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Heyersdorf | 4,9 km | 04626 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Rückersdorf | 5,0 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
| Braunichswalde | 6,2 km | 07580 | 7,65 € | 1.959 € | 4,69 % |
| Löbichau | 6,3 km | 04626 | 5,70 € | 1.044 € | 6,55 % |
Wo liegt Jonaswalde?
Lage
Jonaswalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jonaswalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.903 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 320 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,8389, 12,2862 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jonaswalde
Was kostet eine Wohnung in Jonaswalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jonaswalde liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.903 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Jonaswalde?
Die Bruttomietrendite in Jonaswalde beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jonaswalde über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jonaswalde entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Jonaswalde von 5,40 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Jonaswalde im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Jonaswalde liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Jonaswalde liegt damit 2,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jonaswalde?
Jonaswalde hat 320 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |