Braunichswalde
Braunichswalde (PLZ 07580) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 613 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.959 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Braunichswalde über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gauern, Rückersdorf und Linda b. Weida an.
Immobilienpreise in Braunichswalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Braunichswalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Braunichswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Braunichswalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.903 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Braunichswalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 607 Einwohner |
| 2016 | 606 Einwohner |
| 2017 | 610 Einwohner |
| 2018 | 595 Einwohner |
| 2019 | 607 Einwohner |
| 2020 | 612 Einwohner |
| 2021 | 613 Einwohner |
| 2022 | 600 Einwohner |
| 2023 | 613 Einwohner |
| 2024 | 613 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Braunichswalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,91 % |
| 2017 | 0,89 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Braunichswalde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Braunichswalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Braunichswalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Braunichswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Braunichswalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunichswalde | 7,65 €/m² |
| Hilbersdorf | 6,80 €/m² |
| Seelingstädt | 6,52 €/m² |
| Gauern | 6,30 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Endschütz | 6,20 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Linda b. Weida | 5,73 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Braunichswalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Braunichswalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Seelingstädt | 8,09 % |
| Hilbersdorf | 7,13 % |
| Endschütz | 6,93 % |
| Gauern | 6,57 % |
| Linda b. Weida | 5,58 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Braunichswalde | 4,69 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gauern | 2,3 km | 07580 | 6,30 € | 1.150 € | 6,57 % |
| Rückersdorf | 2,4 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
| Linda b. Weida | 2,4 km | 07580 | 5,73 € | 1.233 € | 5,58 % |
| Seelingstädt | 3,3 km | 07580 | 6,52 € | 967 € | 8,09 % |
| Paitzdorf | 5,1 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Heukewalde | 5,3 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
| Hilbersdorf | 5,6 km | 07580 | 6,80 € | 1.144 € | 7,13 % |
| Jonaswalde | 6,2 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Endschütz | 6,3 km | 07570 | 6,20 € | 1.073 € | 6,93 % |
Wo liegt Braunichswalde?
Lage
Braunichswalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Braunichswalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.959 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 613 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,7999, 12,2228 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Braunichswalde
Was kostet eine Wohnung in Braunichswalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Braunichswalde liegt bei 7,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.959 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Braunichswalde?
Die Bruttomietrendite in Braunichswalde beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Braunichswalde über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Braunichswalde im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Braunichswalde liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Braunichswalde liegt damit 2,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Braunichswalde?
Braunichswalde hat 613 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |