Seelingstädt
Seelingstädt (PLZ 07580) liegt im Kreis Greiz in Thüringen. Der Ort zählt 1.278 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seelingstädt über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 5,82 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -36,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Braunichswalde, Gauern und Linda b. Weida an.
Immobilienpreise in Seelingstädt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seelingstädt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seelingstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 €/m² |
| 2019 | 4,52 €/m² |
| 2020 | 4,53 €/m² |
| 2021 | 6,23 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,61 €/m² |
| 2025 | 9,84 €/m² |
| 2026 | 5,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seelingstädt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.914 €/m² |
| 2025 | 373 €/m² |
| 2026 | 768 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seelingstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 9,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seelingstädt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.373 Einwohner |
| 2016 | 1.328 Einwohner |
| 2017 | 1.318 Einwohner |
| 2018 | 1.299 Einwohner |
| 2019 | 1.278 Einwohner |
| 2020 | 1.286 Einwohner |
| 2021 | 1.286 Einwohner |
| 2022 | 1.282 Einwohner |
| 2023 | 1.278 Einwohner |
| 2024 | 1.278 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seelingstädt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 4,88 % |
| 2017 | 4,15 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 4,30 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 4,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Seelingstädt liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Seelingstädt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seelingstädt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seelingstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seelingstädt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Braunichswalde | 7,65 €/m² |
| Seelingstädt | 6,52 €/m² |
| Gauern | 6,30 €/m² |
| Langenbernsdorf | 6,26 €/m² |
| Endschütz | 6,20 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Berga-Wünschendorf | 6,14 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Linda b. Weida | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seelingstädt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seelingstädt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berga-Wünschendorf | 9,04 % |
| Langenbernsdorf | 8,24 % |
| Seelingstädt | 8,09 % |
| Endschütz | 6,93 % |
| Gauern | 6,57 % |
| Linda b. Weida | 5,58 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Braunichswalde | 4,69 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Braunichswalde | 3,3 km | 07580 | 7,65 € | 1.959 € | 4,69 % |
| Gauern | 3,9 km | 07580 | 6,30 € | 1.150 € | 6,57 % |
| Linda b. Weida | 5,2 km | 07580 | 5,73 € | 1.233 € | 5,58 % |
| Rückersdorf | 5,6 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 6,0 km | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
| Langenbernsdorf | 6,2 km | 08428 | 6,26 € | 912 € | 8,24 % |
| Heukewalde | 7,5 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
| Endschütz | 7,6 km | 07570 | 6,20 € | 1.073 € | 6,93 % |
| Jonaswalde | 8,0 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
Wo liegt Seelingstädt?
Lage
Seelingstädt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seelingstädt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 967 € |
| Bruttomietrendite | 8,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 1.278 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,7725, 12,2407 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seelingstädt
Was kostet eine Wohnung in Seelingstädt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seelingstädt liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 967 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Seelingstädt?
Die Bruttomietrendite in Seelingstädt beträgt 8,09 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seelingstädt über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seelingstädt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seelingstädt von 4,76 € auf 5,82 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -36,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Seelingstädt im Vergleich zum Kreis Greiz ab?
Die Bruttomietrendite in Seelingstädt liegt bei 8,09 %, der Durchschnitt im Kreis Greiz bei 7,34 %. Seelingstädt liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seelingstädt?
Seelingstädt hat 1.278 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Greiz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Caaschwitz | 07586 | 6,02 € | 483 € | 14,96 % |
| Paitzdorf | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Bethenhausen | 07554 | 5,00 € | 420 € | 14,29 % |
| Großenstein | 07580 | 6,05 € | 519 € | 13,98 % |
| Kauern | 07554 | 5,08 € | 468 € | 13,03 % |
| Hohenleuben, Stadt | 07958 | 6,27 € | 776 € | 9,70 % |
| Korbußen | 07554 | 7,15 € | 928 € | 9,24 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |