Kriebitzsch
Kriebitzsch (PLZ 04617) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 1.001 Einwohner auf 13,3 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,63 € pro m², der Kaufpreis bei 691 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,2 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kriebitzsch über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,82 € auf 4,84 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rositz, Meuselwitz und Monstab an.
Immobilienpreise in Kriebitzsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kriebitzsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kriebitzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,82 €/m² |
| 2019 | 3,75 €/m² |
| 2020 | 4,52 €/m² |
| 2021 | 5,44 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 6,56 €/m² |
| 2024 | 5,20 €/m² |
| 2025 | 5,69 €/m² |
| 2026 | 4,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kriebitzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 359 €/m² |
| 2021 | 750 €/m² |
| 2023 | 644 €/m² |
| 2024 | 809 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kriebitzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,70 % |
| 2023 | 12,23 % |
| 2024 | 7,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kriebitzsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.018 Einwohner |
| 2016 | 990 Einwohner |
| 2017 | 992 Einwohner |
| 2018 | 999 Einwohner |
| 2019 | 1.005 Einwohner |
| 2020 | 990 Einwohner |
| 2021 | 1.001 Einwohner |
| 2022 | 1.017 Einwohner |
| 2023 | 1.001 Einwohner |
| 2024 | 1.001 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kriebitzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 6,66 % |
| 2017 | 5,36 % |
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 4,03 % |
| 2020 | 4,23 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 4,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Kriebitzsch liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kriebitzsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kriebitzsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kriebitzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kriebitzsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meuselwitz | 6,36 €/m² |
| Lucka | 6,11 €/m² |
| Lödla | 6,05 €/m² |
| Kriebitzsch | 5,63 €/m² |
| Rositz | 5,46 €/m² |
| Starkenberg | 5,36 €/m² |
| Monstab | 5,28 €/m² |
| Gerstenberg | 5,23 €/m² |
| Mehna | 5,18 €/m² |
| Göhren | 3,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kriebitzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kriebitzsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kriebitzsch | 9,78 % |
| Starkenberg | 9,68 % |
| Rositz | 8,04 % |
| Monstab | 7,52 % |
| Lödla | 7,19 % |
| Meuselwitz | 7,00 % |
| Lucka | 6,95 % |
| Gerstenberg | 4,45 % |
| Göhren | 3,77 % |
| Mehna | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rositz | 2,4 km | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Meuselwitz, Stadt | 3,1 km | 04610 | 6,36 € | 1.091 € | 7,00 % |
| Monstab | 3,8 km | 04617 | 5,28 € | 843 € | 7,52 % |
| Lödla | 4,8 km | 04617 | 6,05 € | 1.010 € | 7,19 % |
| Starkenberg | 5,0 km | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Mehna | 6,6 km | 04626 | 5,18 € | 1.721 € | 3,61 % |
| Göhren | 6,8 km | 04603 | 3,63 € | 1.155 € | 3,77 % |
| Gerstenberg | 7,3 km | 04617 | 5,23 € | 1.412 € | 4,45 % |
| Lucka, Stadt | 8,1 km | 04613 | 6,11 € | 1.055 € | 6,95 % |
Wo liegt Kriebitzsch?
Lage
Kriebitzsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kriebitzsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 691 € |
| Bruttomietrendite | 9,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,2 |
| Einwohner | 1.001 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 13,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 51,0247, 12,3345 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kriebitzsch
Was kostet eine Wohnung in Kriebitzsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kriebitzsch liegt bei 5,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 394 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 691 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Kriebitzsch?
Die Bruttomietrendite in Kriebitzsch beträgt 9,78 %, der Kaufpreisfaktor 10,2 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kriebitzsch über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kriebitzsch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kriebitzsch von 4,82 € auf 4,84 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kriebitzsch im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Kriebitzsch liegt bei 9,78 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Kriebitzsch liegt damit 3,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kriebitzsch?
Kriebitzsch hat 1.001 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |
| Gößnitz, Stadt | 04639 | 5,85 € | 913 € | 7,69 % |