Lucka, Stadt
Lucka (PLZ 04613) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 3.500 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 271 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.055 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lucka über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,82 € auf 6,27 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meuselwitz, Groitzsch und Regis-Breitingen an.
Immobilienpreise in Lucka im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lucka entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lucka
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,82 €/m² |
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2020 | 4,97 €/m² |
| 2021 | 4,82 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 5,85 €/m² |
| 2024 | 6,36 €/m² |
| 2025 | 5,52 €/m² |
| 2026 | 6,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lucka
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 567 €/m² |
| 2019 | 965 €/m² |
| 2020 | 475 €/m² |
| 2021 | 1.397 €/m² |
| 2022 | 1.495 €/m² |
| 2023 | 1.115 €/m² |
| 2024 | 682 €/m² |
| 2025 | 1.127 €/m² |
| 2026 | 886 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lucka
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,31 % |
| 2019 | 6,63 % |
| 2020 | 12,57 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 6,29 % |
| 2024 | 11,19 % |
| 2025 | 5,88 % |
| 2026 | 8,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lucka
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.823 Einwohner |
| 2016 | 3.790 Einwohner |
| 2017 | 3.742 Einwohner |
| 2018 | 3.714 Einwohner |
| 2019 | 3.681 Einwohner |
| 2020 | 3.606 Einwohner |
| 2021 | 3.553 Einwohner |
| 2022 | 3.530 Einwohner |
| 2023 | 3.500 Einwohner |
| 2024 | 3.500 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lucka
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 7,98 % |
| 2017 | 7,28 % |
| 2018 | 8,03 % |
| 2019 | 6,93 % |
| 2020 | 7,00 % |
| 2021 | 6,18 % |
| 2022 | 6,37 % |
| 2023 | 6,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Lucka liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lucka im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lucka ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lucka ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lucka
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pegau | 7,25 €/m² |
| Groitzsch | 6,89 €/m² |
| Neukieritzsch | 6,75 €/m² |
| Meuselwitz | 6,36 €/m² |
| Regis-Breitingen | 6,26 €/m² |
| Lucka | 6,11 €/m² |
| Elstertrebnitz | 5,94 €/m² |
| Haselbach | 5,83 €/m² |
| Kriebitzsch | 5,63 €/m² |
| Rositz | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lucka ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lucka
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elstertrebnitz | 11,62 % |
| Kriebitzsch | 9,78 % |
| Haselbach | 8,38 % |
| Rositz | 8,04 % |
| Pegau | 7,67 % |
| Neukieritzsch | 7,27 % |
| Groitzsch | 7,17 % |
| Regis-Breitingen | 7,03 % |
| Meuselwitz | 7,00 % |
| Lucka | 6,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meuselwitz, Stadt | 6,6 km | 04610 | 6,36 € | 1.091 € | 7,00 % |
| Groitzsch, Stadt | 7,2 km | 04539 | 6,89 € | 1.153 € | 7,17 % |
| Regis-Breitingen, Stadt | 7,3 km | 04565 | 6,26 € | 1.069 € | 7,03 % |
| Haselbach | 8,1 km | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Neukieritzsch | 8,1 km | 04575 | 6,75 € | 1.115 € | 7,27 % |
| Kriebitzsch | 8,1 km | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Elstertrebnitz | 8,5 km | 04523 | 5,94 € | 614 € | 11,62 % |
| Rositz | 9,2 km | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Pegau, Stadt | 9,4 km | 04523 | 7,25 € | 1.135 € | 7,67 % |
Wo liegt Lucka?
Lage
Lucka auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lucka
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.055 € |
| Bruttomietrendite | 6,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 3.500 |
| Einwohner je km² | 271 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 51,0980, 12,3314 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lucka
Was kostet eine Wohnung in Lucka?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lucka liegt bei 6,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.055 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Lucka?
Die Bruttomietrendite in Lucka beträgt 6,95 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lucka über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lucka entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lucka von 5,82 € auf 6,27 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lucka im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Lucka liegt bei 6,95 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Lucka liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lucka?
Lucka hat 3.500 Einwohner bei 271 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |