Gößnitz, Stadt
Gößnitz (PLZ 04639) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 3.459 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 246 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,85 € pro m², der Kaufpreis bei 913 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,0 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gößnitz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,53 € auf 5,58 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ponitz, Schönberg und Meerane an.
Immobilienpreise in Gößnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gößnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gößnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,53 €/m² |
| 2019 | 4,73 €/m² |
| 2020 | 4,99 €/m² |
| 2021 | 5,29 €/m² |
| 2022 | 5,25 €/m² |
| 2023 | 4,88 €/m² |
| 2024 | 5,77 €/m² |
| 2025 | 5,83 €/m² |
| 2026 | 5,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gößnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.171 €/m² |
| 2019 | 644 €/m² |
| 2021 | 663 €/m² |
| 2022 | 772 €/m² |
| 2023 | 862 €/m² |
| 2024 | 1.122 €/m² |
| 2026 | 604 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gößnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 8,82 % |
| 2021 | 9,57 % |
| 2022 | 8,16 % |
| 2023 | 6,80 % |
| 2024 | 6,17 % |
| 2026 | 11,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gößnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.511 Einwohner |
| 2016 | 3.444 Einwohner |
| 2017 | 3.403 Einwohner |
| 2018 | 3.398 Einwohner |
| 2019 | 3.386 Einwohner |
| 2020 | 3.389 Einwohner |
| 2021 | 3.427 Einwohner |
| 2022 | 3.433 Einwohner |
| 2023 | 3.459 Einwohner |
| 2024 | 3.459 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gößnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 5,48 % |
| 2017 | 5,93 % |
| 2018 | 6,85 % |
| 2019 | 6,03 % |
| 2020 | 6,13 % |
| 2021 | 6,19 % |
| 2022 | 6,06 % |
| 2023 | 7,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Gößnitz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gößnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gößnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gößnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gößnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dennheritz | 6,92 €/m² |
| Meerane | 6,35 €/m² |
| Schönberg | 6,29 €/m² |
| Crimmitschau | 6,29 €/m² |
| Schmölln | 6,16 €/m² |
| Oberwiera | 6,00 €/m² |
| Gößnitz | 5,85 €/m² |
| Heyersdorf | 5,80 €/m² |
| Ponitz | 5,76 €/m² |
| Göhren | 3,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gößnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gößnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ponitz | 12,25 % |
| Crimmitschau | 9,24 % |
| Meerane | 9,21 % |
| Schönberg | 8,43 % |
| Schmölln | 7,78 % |
| Gößnitz | 7,69 % |
| Heyersdorf | 7,33 % |
| Dennheritz | 7,05 % |
| Oberwiera | 6,63 % |
| Göhren | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 3,7 km | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Schönberg | 4,7 km | 08393 | 6,29 € | 895 € | 8,43 % |
| Meerane, Stadt | 4,8 km | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Schmölln, Stadt | 5,6 km | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |
| Heyersdorf | 7,1 km | 04626 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Oberwiera | 7,2 km | 08396 | 6,00 € | 1.086 € | 6,63 % |
| Dennheritz | 8,3 km | 08393 | 6,92 € | 1.179 € | 7,05 % |
| Crimmitschau, Stadt | 9,1 km | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Göhren | 10,0 km | 04603 | 3,63 € | 1.155 € | 3,77 % |
Wo liegt Gößnitz?
Lage
Gößnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gößnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 913 € |
| Bruttomietrendite | 7,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,0 |
| Einwohner | 3.459 |
| Einwohner je km² | 246 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,8885, 12,4338 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gößnitz
Was kostet eine Wohnung in Gößnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gößnitz liegt bei 5,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 913 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Gößnitz?
Die Bruttomietrendite in Gößnitz beträgt 7,69 %, der Kaufpreisfaktor 13,0 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gößnitz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gößnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gößnitz von 4,53 € auf 5,58 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Gößnitz im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Gößnitz liegt bei 7,69 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Gößnitz liegt damit 1,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gößnitz?
Gößnitz hat 3.459 Einwohner bei 246 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |