Dennheritz
Dennheritz (PLZ 08393) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 1.279 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.179 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dennheritz über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,74 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meerane, Crimmitschau und Ponitz an.
Immobilienpreise in Dennheritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dennheritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dennheritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 6,71 €/m² |
| 2021 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 6,02 €/m² |
| 2023 | 5,89 €/m² |
| 2024 | 6,89 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² |
| 2026 | 7,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dennheritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 836 €/m² |
| 2025 | 1.441 €/m² |
| 2026 | 1.086 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dennheritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,89 % |
| 2025 | 8,06 % |
| 2026 | 8,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dennheritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.322 Einwohner |
| 2016 | 1.317 Einwohner |
| 2017 | 1.313 Einwohner |
| 2018 | 1.319 Einwohner |
| 2019 | 1.295 Einwohner |
| 2020 | 1.286 Einwohner |
| 2021 | 1.304 Einwohner |
| 2022 | 1.270 Einwohner |
| 2023 | 1.279 Einwohner |
| 2024 | 1.279 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dennheritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 3,10 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,24 % |
| 2022 | 1,40 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dennheritz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Dennheritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dennheritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dennheritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dennheritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Remse | 7,05 €/m² |
| Dennheritz | 6,92 €/m² |
| Glauchau | 6,38 €/m² |
| Meerane | 6,35 €/m² |
| Crimmitschau | 6,29 €/m² |
| Schönberg | 6,29 €/m² |
| Neukirchen/Pleiße | 6,05 €/m² |
| Gößnitz | 5,85 €/m² |
| Heyersdorf | 5,80 €/m² |
| Ponitz | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dennheritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dennheritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ponitz | 12,25 % |
| Crimmitschau | 9,24 % |
| Meerane | 9,21 % |
| Schönberg | 8,43 % |
| Glauchau | 7,90 % |
| Gößnitz | 7,69 % |
| Heyersdorf | 7,33 % |
| Dennheritz | 7,05 % |
| Remse | 7,05 % |
| Neukirchen/Pleiße | 6,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meerane, Stadt | 3,8 km | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Crimmitschau, Stadt | 5,2 km | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Ponitz | 5,2 km | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Glauchau, Stadt | 5,7 km | 08371 | 6,38 € | 969 € | 7,90 % |
| Schönberg | 6,1 km | 08393 | 6,29 € | 895 € | 8,43 % |
| Neukirchen/Pleiße | 6,2 km | 08459 | 6,05 € | 1.049 € | 6,92 % |
| Heyersdorf | 8,3 km | 04626 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Gößnitz, Stadt | 8,3 km | 04639 | 5,85 € | 913 € | 7,69 % |
| Remse | 8,7 km | 08373 | 7,05 € | 1.200 € | 7,05 % |
Wo liegt Dennheritz?
Lage
Dennheritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dennheritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.179 € |
| Bruttomietrendite | 7,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 1.279 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8155, 12,4609 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dennheritz
Was kostet eine Wohnung in Dennheritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dennheritz liegt bei 6,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.179 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Dennheritz?
Die Bruttomietrendite in Dennheritz beträgt 7,05 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dennheritz über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dennheritz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dennheritz von 6,00 € auf 7,74 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Dennheritz im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Dennheritz liegt bei 7,05 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Dennheritz liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dennheritz?
Dennheritz hat 1.279 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |