Remse
Remse (PLZ 08373) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 1.612 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Remse über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,57 € auf 7,33 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldenburg, Glauchau und Oberwiera an.
Immobilienpreise in Remse im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Remse
Immobilienmarktbericht für Remse im Kreis Zwickau, Sachsen. Der Ort weist eine Angebotsmiete von 7,05 €/m² und einen Kaufpreis von 1.200 €/m² auf. Die Bruttomietrendite liegt bei 7,05 %. Remse hat 1.612 Einwohner, die Bevölkerung ist rückläufig. Der Kreis Zwickau schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel ab.
Marktüberblick
Remse ist eine Gemeinde im sächsischen Kreis Zwickau mit 1.612 Einwohnern auf 14,79 km². Der lokale Immobilienmarkt weist eine Angebotsmiete von 7,05 Euro pro Quadratmeter und einen Angebotskaufpreis von 1.200 Euro pro Quadratmeter aus. Die Bruttomietrendite liegt bei 7,05 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 14,19.
Die Angebotsmiete in Remse liegt mit 7,05 Euro über dem Kreisdurchschnitt von 6,23 Euro und auch über dem sächsischen Mittel von 6,50 Euro. Der Kaufpreis von 1.200 Euro pro Quadratmeter liegt dagegen knapp unter dem sächsischen Durchschnitt von 1.226 Euro, aber deutlich über dem Kreiswert von 1.067 Euro. Diese Diskrepanz – höhere Miete bei höherem Kaufpreis – führt zu einer Bruttomietrendite, die unter dem Kreisdurchschnitt von 7,56 Prozent liegt und auch leicht unter dem sächsischen Wert von 7,18 Prozent. Im bundesweiten Vergleich schneidet Remse mit 7,05 Prozent deutlich besser ab als der deutsche Durchschnitt von 5,10 Prozent. Der Perzentilrang von 52,4 % im Bundesland bestätigt: Remse liegt in der Mitte der sächsischen Verteilung, weder Ausreißer nach oben noch nach unten.
Preis- und Mietentwicklung
Die Angebotsmiete in Remse ist von 5,57 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 7,33 Euro im Jahr 2026 gestiegen – das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von 3,49 Prozent. Der Kaufpreis entwickelte sich von 1.001 Euro im Jahr 2019 auf 1.259 Euro im Jahr 2026 mit 3,32 Prozent pro Jahr ebenfalls steigend. Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Der Mietanstieg ist stärker als der Kaufpreisanstieg, was die Bruttomietrendite in der jüngeren Vergangenheit stützt. Allerdings zeigt die Zeitreihe keine gleichmäßige Entwicklung: Die Miete lag 2019 mit 5,05 Euro sogar unter dem 2018er Wert, bevor sie ab 2021 deutlich anstieg. Der Kaufpreis fiel von 2023 (1.044 Euro) auf 2025 (919 Euro), bevor er 2026 wieder auf 1.259 Euro stieg. Diese Volatilität im Kaufpreis steht im Kontrast zur durchgängig steigenden Mietentwicklung.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Remses ist seit Mitte der 2010er-Jahre rückläufig. Von einem Höchststand von 1.659 Einwohnern im Jahr 2016 ging die Zahl auf 1.612 im Jahr 2024 zurück – ein Verlust von 2,36 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 109 Einwohner pro Quadratkilometer.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,3 Prozent nach einem Tief von 2,07 Prozent im Jahr 2021. Der Anstieg seit 2021 ist deutlich, mit 31 arbeitslosen Personen bei 1.612 Einwohnern bleibt der Arbeitsmarkt in Remse insgesamt überschaubar.
Standortfaktoren
Der Kreis Zwickau, dem Remse angehört, schneidet im Prognos-Zukunftsatlas 2025 durchweg im unteren Drittel aller rund 400 deutschen Kreise ab. Der Gesamt-Rang ist 311, die Werte in den Teilindizes reichen von Rang 204 (Wohlstand und soziale Lage) bis Rang 367 (Demografie). Besonders schlecht positioniert ist der Kreis in der Dynamik (Rang 339) und im Wettbewerb und Innovation (Rang 329). Der Arbeitsmarkt-Rang von 263 ist relativ besser, aber immer noch unter dem Median.
Diese Standortfaktoren spiegeln die rückläufige Bevölkerungsentwicklung in Remse wider: Der Demografie-Index des Kreises liegt auf Platz 367, was auf eine überdurchschnittlich starke Alterung und Schrumpfung hindeutet. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 8,5 Kilometer Entfernung weist Remse die höchste Angebotsmiete auf (7,05 Euro pro Quadratmeter). Der nächste Nachbar, Waldenburg (3,3 km), liegt mit 5,74 Euro deutlich darunter. Glauchau (4,5 km) erreicht 6,38 Euro, alle weiteren Orte liegen zwischen 5,22 und 6,35 Euro.
Beim Kaufpreis liegt Remse mit 1.200 Euro im oberen Drittel der Nachbarn – nur Göpfersdorf (1.263 Euro) ist teurer. Die Kombination aus hoher Miete und hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 7,05 Prozent, die im Mittelfeld der Nachbarn liegt. Die Nachbarn reichen von 5,3 Prozent (Göpfersdorf) bis 9,21 Prozent (Meerane). Remse profitiert also von einer überdurchschnittlichen Miete, wird aber durch den ebenfalls überdurchschnittlichen Kaufpreis in der Rendite gebremst.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Remse entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Remse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 €/m² |
| 2019 | 5,05 €/m² |
| 2020 | 5,61 €/m² |
| 2021 | 6,76 €/m² |
| 2022 | 5,68 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 6,79 €/m² |
| 2025 | 6,98 €/m² |
| 2026 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Remse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.001 €/m² |
| 2021 | 914 €/m² |
| 2022 | 938 €/m² |
| 2023 | 1.044 €/m² |
| 2024 | 1.044 €/m² |
| 2025 | 919 €/m² |
| 2026 | 1.259 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Remse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,05 % |
| 2021 | 8,88 % |
| 2022 | 7,27 % |
| 2023 | 6,55 % |
| 2024 | 7,81 % |
| 2025 | 9,11 % |
| 2026 | 6,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Remse
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.651 Einwohner |
| 2016 | 1.659 Einwohner |
| 2017 | 1.652 Einwohner |
| 2018 | 1.638 Einwohner |
| 2019 | 1.625 Einwohner |
| 2020 | 1.627 Einwohner |
| 2021 | 1.625 Einwohner |
| 2022 | 1.609 Einwohner |
| 2023 | 1.612 Einwohner |
| 2024 | 1.612 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Remse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,56 % |
| 2016 | 4,33 % |
| 2017 | 3,44 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Remse liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Remse im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Remse ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Remse ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Remse
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Remse | 7,05 €/m² |
| Dennheritz | 6,92 €/m² |
| Glauchau | 6,38 €/m² |
| Meerane | 6,35 €/m² |
| Schönberg | 6,29 €/m² |
| Callenberg | 6,18 €/m² |
| Oberwiera | 6,00 €/m² |
| Waldenburg | 5,74 €/m² |
| Göpfersdorf | 5,58 €/m² |
| St. Egidien | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Remse ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Remse
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Meerane | 9,21 % |
| Callenberg | 8,51 % |
| Schönberg | 8,43 % |
| Glauchau | 7,90 % |
| St. Egidien | 7,90 % |
| Remse | 7,05 % |
| Dennheritz | 7,05 % |
| Oberwiera | 6,63 % |
| Waldenburg | 5,77 % |
| Göpfersdorf | 5,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldenburg, Stadt | 3,3 km | 08396 | 5,74 € | 1.193 € | 5,77 % |
| Glauchau, Stadt | 4,5 km | 08371 | 6,38 € | 969 € | 7,90 % |
| Oberwiera | 4,7 km | 08396 | 6,00 € | 1.086 € | 6,63 % |
| Callenberg | 5,0 km | 09337 | 6,18 € | 871 € | 8,51 % |
| Schönberg | 5,5 km | 08393 | 6,29 € | 895 € | 8,43 % |
| Göpfersdorf | 6,8 km | 04618 | 5,58 € | 1.263 € | 5,30 % |
| Meerane, Stadt | 7,3 km | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| St. Egidien | 8,5 km | 09356 | 5,22 € | 793 € | 7,90 % |
| Dennheritz | 8,7 km | 08393 | 6,92 € | 1.179 € | 7,05 % |
Wo liegt Remse?
Lage
Remse auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Remse
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.200 € |
| Bruttomietrendite | 7,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 1.612 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8546, 12,5678 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Remse
Was kostet eine Wohnung in Remse?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 7,05 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 1.200 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Remse liegt damit sowohl bei der Miete als auch beim Kaufpreis über dem Durchschnitt des Kreises Zwickau, der bei 6,23 Euro pro Quadratmeter für die Miete und 1.067 Euro pro Quadratmeter für den Kaufpreis liegt.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Remse entwickelt?
Die Mieten sind von 5,57 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 7,33 Euro im Jahr 2026 gestiegen. Die Kaufpreise zeigten einen schwankenderen Verlauf: Von 1.001 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2019 gingen sie 2021 auf 914 Euro zurück, stiegen 2023 auf 1.044 Euro, fielen 2025 wieder auf 919 Euro und liegen 2026 bei 1.259 Euro. Beide Zeitreihen sind keine Schätzungen.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Remse?
Die Bruttomietrendite liegt bei 7,05 Prozent, der Kaufpreisfaktor beträgt 14,19. Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Rendite im Kreis Zwickau bei 7,56 Prozent und in Sachsen bei 7,18 Prozent. Remse liegt damit leicht unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt bei der Rendite. Der Kaufpreisfaktor von 14,19 liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 14,44 und dem Landesdurchschnitt von 15,47, was auf ein moderates Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet. Der Perzentilrang von 52,39 im Bundesland zeigt, dass Remse im Mittelfeld liegt.
Wie hat sich die Bevölkerung in Remse entwickelt?
Die Einwohnerzahl ist von 1.651 im Jahr 2015 auf 1.612 im Jahr 2024 leicht gesunken, was einer Abnahme von rund 2,4 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 109 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Remse?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 31 Prozent. Sie war zuvor von 4,5 Prozent im Jahr 2015 bis 2022 auf 20 Prozent gesunken, bevor sie 2023 wieder auf 31 Prozent anstieg.
Woher stammen die Daten zu Remse?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Remse sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Remse führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |