Göpfersdorf
Göpfersdorf (PLZ 04618) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 220 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.263 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göpfersdorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,01 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldenburg, Oberwiera und Langenleuba-Niederhain an.
Immobilienpreise in Göpfersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göpfersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göpfersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,02 €/m² |
| 2022 | 5,77 €/m² |
| 2023 | 5,63 €/m² |
| 2024 | 5,10 €/m² |
| 2025 | 5,77 €/m² |
| 2026 | 5,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Göpfersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göpfersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,78 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2024 | 3,71 % |
| 2025 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göpfersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 228 Einwohner |
| 2019 | 224 Einwohner |
| 2020 | 226 Einwohner |
| 2021 | 222 Einwohner |
| 2022 | 221 Einwohner |
| 2023 | 220 Einwohner |
| 2024 | 220 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göpfersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 1,29 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 4,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Göpfersdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Göpfersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göpfersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göpfersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göpfersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Remse | 7,05 €/m² |
| Niederfrohna | 6,55 €/m² |
| Schönberg | 6,29 €/m² |
| Callenberg | 6,18 €/m² |
| Penig | 6,02 €/m² |
| Oberwiera | 6,00 €/m² |
| Nobitz | 5,99 €/m² |
| Waldenburg | 5,74 €/m² |
| Göpfersdorf | 5,58 €/m² |
| Langenleuba-Niederhain | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göpfersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göpfersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Callenberg | 8,51 % |
| Schönberg | 8,43 % |
| Remse | 7,05 % |
| Penig | 6,80 % |
| Oberwiera | 6,63 % |
| Nobitz | 6,45 % |
| Niederfrohna | 6,21 % |
| Waldenburg | 5,77 % |
| Göpfersdorf | 5,30 % |
| Langenleuba-Niederhain | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldenburg, Stadt | 4,3 km | 08396 | 5,74 € | 1.193 € | 5,77 % |
| Oberwiera | 4,8 km | 08396 | 6,00 € | 1.086 € | 6,63 % |
| Langenleuba-Niederhain | 5,3 km | 04618 | 4,78 € | 1.925 € | 2,98 % |
| Remse | 6,8 km | 08373 | 7,05 € | 1.200 € | 7,05 % |
| Penig, Stadt | 8,0 km | 09322 | 6,02 € | 1.062 € | 6,80 % |
| Callenberg | 8,1 km | 09337 | 6,18 € | 871 € | 8,51 % |
| Niederfrohna | 8,9 km | 09243 | 6,55 € | 1.265 € | 6,21 % |
| Schönberg | 8,9 km | 08393 | 6,29 € | 895 € | 8,43 % |
| Nobitz | 10,5 km | 04603 | 5,99 € | 1.114 € | 6,45 % |
Wo liegt Göpfersdorf?
Lage
Göpfersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göpfersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.263 € |
| Bruttomietrendite | 5,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 220 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,9130, 12,5959 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göpfersdorf
Was kostet eine Wohnung in Göpfersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göpfersdorf liegt bei 5,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 391 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.263 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Göpfersdorf?
Die Bruttomietrendite in Göpfersdorf beträgt 5,30 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göpfersdorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göpfersdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Göpfersdorf von 5,00 € auf 5,01 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Göpfersdorf im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Göpfersdorf liegt bei 5,30 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Göpfersdorf liegt damit 1,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göpfersdorf?
Göpfersdorf hat 220 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |