Waldenburg, Stadt
Waldenburg (PLZ 08396) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 3.923 Einwohner auf 25,1 km², das entspricht 157 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.193 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldenburg über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 6,06 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Remse, Callenberg und Göpfersdorf an.
Immobilienpreise in Waldenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 4,62 €/m² |
| 2020 | 5,08 €/m² |
| 2021 | 5,14 €/m² |
| 2022 | 5,96 €/m² |
| 2023 | 5,31 €/m² |
| 2024 | 5,77 €/m² |
| 2025 | 4,00 €/m² |
| 2026 | 6,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 821 €/m² |
| 2020 | 1.720 €/m² |
| 2021 | 2.083 €/m² |
| 2022 | 1.919 €/m² |
| 2023 | 1.140 €/m² |
| 2024 | 1.753 €/m² |
| 2025 | 669 €/m² |
| 2026 | 952 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,90 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 5,59 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 7,17 % |
| 2026 | 7,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.104 Einwohner |
| 2016 | 4.060 Einwohner |
| 2017 | 4.027 Einwohner |
| 2018 | 4.012 Einwohner |
| 2019 | 4.058 Einwohner |
| 2020 | 4.059 Einwohner |
| 2021 | 3.934 Einwohner |
| 2022 | 3.938 Einwohner |
| 2023 | 3.923 Einwohner |
| 2024 | 3.923 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,54 % |
| 2016 | 3,94 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Waldenburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Waldenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Remse | 7,05 €/m² |
| Niederfrohna | 6,55 €/m² |
| Glauchau | 6,38 €/m² |
| Schönberg | 6,29 €/m² |
| Callenberg | 6,18 €/m² |
| Penig | 6,02 €/m² |
| Oberwiera | 6,00 €/m² |
| Waldenburg | 5,74 €/m² |
| Göpfersdorf | 5,58 €/m² |
| Langenleuba-Niederhain | 4,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Callenberg | 8,51 % |
| Schönberg | 8,43 % |
| Glauchau | 7,90 % |
| Remse | 7,05 % |
| Penig | 6,80 % |
| Oberwiera | 6,63 % |
| Niederfrohna | 6,21 % |
| Waldenburg | 5,77 % |
| Göpfersdorf | 5,30 % |
| Langenleuba-Niederhain | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Remse | 3,3 km | 08373 | 7,05 € | 1.200 € | 7,05 % |
| Callenberg | 4,1 km | 09337 | 6,18 € | 871 € | 8,51 % |
| Göpfersdorf | 4,3 km | 04618 | 5,58 € | 1.263 € | 5,30 % |
| Oberwiera | 5,0 km | 08396 | 6,00 € | 1.086 € | 6,63 % |
| Glauchau, Stadt | 7,6 km | 08371 | 6,38 € | 969 € | 7,90 % |
| Schönberg | 7,9 km | 08393 | 6,29 € | 895 € | 8,43 % |
| Niederfrohna | 8,6 km | 09243 | 6,55 € | 1.265 € | 6,21 % |
| Langenleuba-Niederhain | 9,6 km | 04618 | 4,78 € | 1.925 € | 2,98 % |
| Penig, Stadt | 9,8 km | 09322 | 6,02 € | 1.062 € | 6,80 % |
Wo liegt Waldenburg?
Lage
Waldenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.193 € |
| Bruttomietrendite | 5,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 3.923 |
| Einwohner je km² | 157 |
| Fläche (km²) | 25,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8745, 12,6029 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldenburg
Was kostet eine Wohnung in Waldenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldenburg liegt bei 5,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 402 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.193 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldenburg?
Die Bruttomietrendite in Waldenburg beträgt 5,77 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldenburg über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldenburg von 5,41 € auf 6,06 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldenburg im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Waldenburg liegt bei 5,77 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Waldenburg liegt damit 1,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldenburg?
Waldenburg hat 3.923 Einwohner bei 157 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |