Oberlungwitz, Stadt
Oberlungwitz (PLZ 09353) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 5.812 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 396 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,02 € pro m², der Kaufpreis bei 824 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberlungwitz über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 6,05 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenstein-Ernstthal, Gersdorf und Bernsdorf an.
Immobilienpreise in Oberlungwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberlungwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberlungwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 €/m² |
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 5,55 €/m² |
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 5,59 €/m² |
| 2023 | 5,82 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² |
| 2025 | 6,18 €/m² |
| 2026 | 6,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberlungwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.280 €/m² |
| 2021 | 965 €/m² |
| 2022 | 1.161 €/m² |
| 2023 | 706 €/m² |
| 2024 | 1.151 €/m² |
| 2025 | 953 €/m² |
| 2026 | 526 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberlungwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,20 % |
| 2021 | 6,96 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 9,90 % |
| 2024 | 6,04 % |
| 2025 | 7,78 % |
| 2026 | 13,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberlungwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.928 Einwohner |
| 2016 | 5.934 Einwohner |
| 2017 | 5.924 Einwohner |
| 2018 | 5.881 Einwohner |
| 2019 | 5.864 Einwohner |
| 2020 | 5.851 Einwohner |
| 2021 | 5.842 Einwohner |
| 2022 | 5.827 Einwohner |
| 2023 | 5.812 Einwohner |
| 2024 | 5.812 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberlungwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Oberlungwitz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Oberlungwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberlungwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberlungwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberlungwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohndorf | 6,65 €/m² |
| Bernsdorf | 6,56 €/m² |
| Lugau/Erzgeb. | 6,52 €/m² |
| Hohenstein-Ernstthal | 6,26 €/m² |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 6,25 €/m² |
| Niederwürschnitz | 6,24 €/m² |
| Lichtenstein/Sa. | 6,14 €/m² |
| Oberlungwitz | 6,02 €/m² |
| Gersdorf | 5,62 €/m² |
| St. Egidien | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberlungwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberlungwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lugau/Erzgeb. | 13,71 % |
| Gersdorf | 11,13 % |
| Hohndorf | 8,80 % |
| Oberlungwitz | 8,76 % |
| Niederwürschnitz | 8,52 % |
| Hohenstein-Ernstthal | 8,33 % |
| Bernsdorf | 8,12 % |
| St. Egidien | 7,90 % |
| Lichtenstein/Sa. | 7,76 % |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 5,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenstein-Ernstthal, Stadt | 1,7 km | 09337 | 6,26 € | 902 € | 8,33 % |
| Gersdorf | 3,4 km | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Bernsdorf | 4,6 km | 09337 | 6,56 € | 970 € | 8,12 % |
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 5,5 km | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Hohndorf | 5,8 km | 09394 | 6,65 € | 906 € | 8,80 % |
| Oelsnitz/Erzgeb., Stadt | 7,1 km | 09376 | 6,25 € | 1.395 € | 5,38 % |
| St. Egidien | 7,1 km | 09356 | 5,22 € | 793 € | 7,90 % |
| Lichtenstein/Sa., Stadt | 7,3 km | 09350 | 6,14 € | 950 € | 7,76 % |
| Niederwürschnitz | 7,6 km | 09399 | 6,24 € | 879 € | 8,52 % |
Wo liegt Oberlungwitz?
Lage
Oberlungwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberlungwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 824 € |
| Bruttomietrendite | 8,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 5.812 |
| Einwohner je km² | 396 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,7870, 12,7221 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberlungwitz
Was kostet eine Wohnung in Oberlungwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberlungwitz liegt bei 6,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 824 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberlungwitz?
Die Bruttomietrendite in Oberlungwitz beträgt 8,76 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberlungwitz über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberlungwitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberlungwitz von 5,38 € auf 6,05 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberlungwitz im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Oberlungwitz liegt bei 8,76 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Oberlungwitz liegt damit 1,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberlungwitz?
Oberlungwitz hat 5.812 Einwohner bei 396 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Hartenstein, Stadt | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |