Lichtenstein/Sa., Stadt
Lichtenstein/Sa. (PLZ 09350) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 10.853 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 702 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,14 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lichtenstein/Sa. über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,78 € auf 6,68 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bernsdorf, Hohndorf und St. Egidien an.
Immobilienpreise in Lichtenstein/Sa. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lichtenstein/Sa. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lichtenstein/Sa.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,78 €/m² |
| 2019 | 4,73 €/m² |
| 2020 | 5,09 €/m² |
| 2021 | 5,18 €/m² |
| 2022 | 5,31 €/m² |
| 2023 | 5,74 €/m² |
| 2024 | 5,61 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² |
| 2026 | 6,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lichtenstein/Sa.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 683 €/m² |
| 2019 | 482 €/m² |
| 2020 | 792 €/m² |
| 2021 | 906 €/m² |
| 2022 | 803 €/m² |
| 2023 | 682 €/m² |
| 2024 | 793 €/m² |
| 2025 | 1.317 €/m² |
| 2026 | 1.026 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lichtenstein/Sa.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,39 % |
| 2019 | 11,78 % |
| 2020 | 7,71 % |
| 2021 | 6,86 % |
| 2022 | 7,93 % |
| 2023 | 10,10 % |
| 2024 | 8,49 % |
| 2025 | 5,60 % |
| 2026 | 7,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lichtenstein/Sa.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.632 Einwohner |
| 2016 | 11.584 Einwohner |
| 2017 | 11.481 Einwohner |
| 2018 | 11.285 Einwohner |
| 2019 | 11.177 Einwohner |
| 2020 | 11.087 Einwohner |
| 2021 | 10.975 Einwohner |
| 2022 | 10.946 Einwohner |
| 2023 | 10.853 Einwohner |
| 2024 | 10.853 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lichtenstein/Sa.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,37 % |
| 2016 | 5,21 % |
| 2017 | 4,57 % |
| 2018 | 4,61 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lichtenstein/Sa. liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lichtenstein/Sa. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lichtenstein/Sa. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lichtenstein/Sa. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lichtenstein/Sa.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohndorf | 6,65 €/m² |
| Reinsdorf | 6,64 €/m² |
| Bernsdorf | 6,56 €/m² |
| Mülsen | 6,47 €/m² |
| Hohenstein-Ernstthal | 6,26 €/m² |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 6,25 €/m² |
| Lichtenstein/Sa. | 6,14 €/m² |
| Oberlungwitz | 6,02 €/m² |
| Gersdorf | 5,62 €/m² |
| St. Egidien | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lichtenstein/Sa. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lichtenstein/Sa.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gersdorf | 11,13 % |
| Mülsen | 10,33 % |
| Hohndorf | 8,80 % |
| Oberlungwitz | 8,76 % |
| Hohenstein-Ernstthal | 8,33 % |
| Bernsdorf | 8,12 % |
| St. Egidien | 7,90 % |
| Lichtenstein/Sa. | 7,76 % |
| Reinsdorf | 7,28 % |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 5,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bernsdorf | 2,7 km | 09337 | 6,56 € | 970 € | 8,12 % |
| Hohndorf | 2,9 km | 09394 | 6,65 € | 906 € | 8,80 % |
| St. Egidien | 3,3 km | 09356 | 5,22 € | 793 € | 7,90 % |
| Mülsen | 4,4 km | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Gersdorf | 5,4 km | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Oelsnitz/Erzgeb., Stadt | 6,4 km | 09376 | 6,25 € | 1.395 € | 5,38 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 7,3 km | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Hohenstein-Ernstthal, Stadt | 7,6 km | 09337 | 6,26 € | 902 € | 8,33 % |
| Reinsdorf | 8,2 km | 08141 | 6,64 € | 1.095 € | 7,28 % |
Wo liegt Lichtenstein/Sa.?
Lage
Lichtenstein/Sa. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lichtenstein/Sa.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 7,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 10.853 |
| Einwohner je km² | 702 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,7563, 12,6308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lichtenstein/Sa.
Was kostet eine Wohnung in Lichtenstein/Sa.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lichtenstein/Sa. liegt bei 6,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 430 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Lichtenstein/Sa.?
Die Bruttomietrendite in Lichtenstein/Sa. beträgt 7,76 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lichtenstein/Sa. über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lichtenstein/Sa. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lichtenstein/Sa. von 4,78 € auf 6,68 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Lichtenstein/Sa. im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Lichtenstein/Sa. liegt bei 7,76 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Lichtenstein/Sa. liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lichtenstein/Sa.?
Lichtenstein/Sa. hat 10.853 Einwohner bei 702 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |