Gersdorf
Gersdorf (PLZ 09355) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 3.756 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 388 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,62 € pro m², der Kaufpreis bei 606 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gersdorf über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,90 € auf 6,25 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohndorf, Bernsdorf und Lugau/Erzgeb. an.
Immobilienpreise in Gersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,90 €/m² |
| 2019 | 5,09 €/m² |
| 2020 | 5,17 €/m² |
| 2021 | 5,87 €/m² |
| 2022 | 5,40 €/m² |
| 2023 | 5,14 €/m² |
| 2024 | 4,68 €/m² |
| 2025 | 5,01 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2021 | 836 €/m² |
| 2022 | 705 €/m² |
| 2023 | 788 €/m² |
| 2024 | 415 €/m² |
| 2026 | 724 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,11 % |
| 2021 | 8,43 % |
| 2022 | 9,19 % |
| 2023 | 7,83 % |
| 2024 | 13,54 % |
| 2026 | 10,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.071 Einwohner |
| 2016 | 4.024 Einwohner |
| 2017 | 4.024 Einwohner |
| 2018 | 3.988 Einwohner |
| 2019 | 3.938 Einwohner |
| 2020 | 3.926 Einwohner |
| 2021 | 3.825 Einwohner |
| 2022 | 3.828 Einwohner |
| 2023 | 3.756 Einwohner |
| 2024 | 3.756 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,73 % |
| 2016 | 4,38 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gersdorf liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Gersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohndorf | 6,65 €/m² |
| Bernsdorf | 6,56 €/m² |
| Lugau/Erzgeb. | 6,52 €/m² |
| Hohenstein-Ernstthal | 6,26 €/m² |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 6,25 €/m² |
| Niederdorf | 6,25 €/m² |
| Niederwürschnitz | 6,24 €/m² |
| Lichtenstein/Sa. | 6,14 €/m² |
| Oberlungwitz | 6,02 €/m² |
| Gersdorf | 5,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lugau/Erzgeb. | 13,71 % |
| Gersdorf | 11,13 % |
| Hohndorf | 8,80 % |
| Oberlungwitz | 8,76 % |
| Niederwürschnitz | 8,52 % |
| Hohenstein-Ernstthal | 8,33 % |
| Bernsdorf | 8,12 % |
| Lichtenstein/Sa. | 7,76 % |
| Oelsnitz/Erzgeb. | 5,38 % |
| Niederdorf | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohndorf | 2,9 km | 09394 | 6,65 € | 906 € | 8,80 % |
| Bernsdorf | 3,3 km | 09337 | 6,56 € | 970 € | 8,12 % |
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 3,4 km | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 3,4 km | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Oelsnitz/Erzgeb., Stadt | 3,7 km | 09376 | 6,25 € | 1.395 € | 5,38 % |
| Hohenstein-Ernstthal, Stadt | 4,8 km | 09337 | 6,26 € | 902 € | 8,33 % |
| Niederwürschnitz | 5,2 km | 09399 | 6,24 € | 879 € | 8,52 % |
| Lichtenstein/Sa., Stadt | 5,4 km | 09350 | 6,14 € | 950 € | 7,76 % |
| Niederdorf | 6,5 km | 09366 | 6,25 € | 1.736 € | 4,32 % |
Wo liegt Gersdorf?
Lage
Gersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 606 € |
| Bruttomietrendite | 11,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 3.756 |
| Einwohner je km² | 388 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,7578, 12,7076 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gersdorf
Was kostet eine Wohnung in Gersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gersdorf liegt bei 5,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 393 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 606 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 42.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Gersdorf?
Die Bruttomietrendite in Gersdorf beträgt 11,13 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gersdorf über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gersdorf von 4,90 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Gersdorf im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Gersdorf liegt bei 11,13 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Gersdorf liegt damit 3,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gersdorf?
Gersdorf hat 3.756 Einwohner bei 388 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Hartenstein, Stadt | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |