Crimmitschau, Stadt
Crimmitschau (PLZ 08451) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 18.479 Einwohner auf 61,1 km², das entspricht 302 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 817 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,8 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Crimmitschau über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,87 € auf 6,82 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neukirchen/Pleiße, Heyersdorf und Thonhausen an.
Immobilienpreise in Crimmitschau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Crimmitschau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Crimmitschau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,87 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 5,09 €/m² |
| 2021 | 5,21 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2023 | 5,23 €/m² |
| 2024 | 5,97 €/m² |
| 2025 | 6,09 €/m² |
| 2026 | 6,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Crimmitschau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 654 €/m² |
| 2019 | 1.026 €/m² |
| 2020 | 548 €/m² |
| 2021 | 749 €/m² |
| 2022 | 876 €/m² |
| 2023 | 918 €/m² |
| 2024 | 790 €/m² |
| 2025 | 900 €/m² |
| 2026 | 861 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Crimmitschau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,94 % |
| 2019 | 6,10 % |
| 2020 | 11,15 % |
| 2021 | 8,34 % |
| 2022 | 7,70 % |
| 2023 | 6,84 % |
| 2024 | 9,07 % |
| 2025 | 8,12 % |
| 2026 | 9,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Crimmitschau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.180 Einwohner |
| 2016 | 18.982 Einwohner |
| 2017 | 18.746 Einwohner |
| 2018 | 18.536 Einwohner |
| 2019 | 18.350 Einwohner |
| 2020 | 18.167 Einwohner |
| 2021 | 18.227 Einwohner |
| 2022 | 18.567 Einwohner |
| 2023 | 18.479 Einwohner |
| 2024 | 18.479 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Crimmitschau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,44 % |
| 2016 | 6,55 % |
| 2017 | 5,53 % |
| 2018 | 5,48 % |
| 2019 | 5,00 % |
| 2020 | 5,44 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Crimmitschau liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Crimmitschau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Crimmitschau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Crimmitschau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Crimmitschau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dennheritz | 6,92 €/m² |
| Meerane | 6,35 €/m² |
| Crimmitschau | 6,29 €/m² |
| Langenbernsdorf | 6,26 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Neukirchen/Pleiße | 6,05 €/m² |
| Vollmershain | 5,88 €/m² |
| Heyersdorf | 5,80 €/m² |
| Ponitz | 5,76 €/m² |
| Thonhausen | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Crimmitschau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Crimmitschau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ponitz | 12,25 % |
| Crimmitschau | 9,24 % |
| Meerane | 9,21 % |
| Langenbernsdorf | 8,24 % |
| Heyersdorf | 7,33 % |
| Dennheritz | 7,05 % |
| Neukirchen/Pleiße | 6,92 % |
| Thonhausen | 5,47 % |
| Vollmershain | 4,85 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neukirchen/Pleiße | 2,4 km | 08459 | 6,05 € | 1.049 € | 6,92 % |
| Heyersdorf | 4,6 km | 04626 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Thonhausen | 4,9 km | 04626 | 5,15 € | 1.130 € | 5,47 % |
| Dennheritz | 5,2 km | 08393 | 6,92 € | 1.179 € | 7,05 % |
| Ponitz | 5,5 km | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Meerane, Stadt | 6,8 km | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Jonaswalde | 7,7 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Langenbernsdorf | 7,8 km | 08428 | 6,26 € | 912 € | 8,24 % |
| Vollmershain | 8,2 km | 04626 | 5,88 € | 1.455 € | 4,85 % |
Wo liegt Crimmitschau?
Lage
Crimmitschau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Crimmitschau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 817 € |
| Bruttomietrendite | 9,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,8 |
| Einwohner | 18.479 |
| Einwohner je km² | 302 |
| Fläche (km²) | 61,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8125, 12,3869 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Crimmitschau
Was kostet eine Wohnung in Crimmitschau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Crimmitschau liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 817 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Crimmitschau?
Die Bruttomietrendite in Crimmitschau beträgt 9,24 %, der Kaufpreisfaktor 10,8 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Crimmitschau über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Crimmitschau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Crimmitschau von 4,87 € auf 6,82 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Crimmitschau im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Crimmitschau liegt bei 9,24 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Crimmitschau liegt damit 1,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Crimmitschau?
Crimmitschau hat 18.479 Einwohner bei 302 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Hartenstein, Stadt | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |