Meerane, Stadt
Meerane (PLZ 08393) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 13.797 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 696 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,35 € pro m², der Kaufpreis bei 827 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,9 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meerane über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,04 € auf 6,73 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönberg, Ponitz und Dennheritz an.
Immobilienpreise in Meerane im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meerane entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meerane
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,04 €/m² |
| 2019 | 5,09 €/m² |
| 2020 | 5,01 €/m² |
| 2021 | 5,46 €/m² |
| 2022 | 5,39 €/m² |
| 2023 | 5,35 €/m² |
| 2024 | 5,92 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² |
| 2026 | 6,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meerane
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 746 €/m² |
| 2019 | 691 €/m² |
| 2020 | 760 €/m² |
| 2021 | 1.042 €/m² |
| 2022 | 745 €/m² |
| 2023 | 886 €/m² |
| 2024 | 887 €/m² |
| 2025 | 548 €/m² |
| 2026 | 866 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meerane
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,11 % |
| 2019 | 8,84 % |
| 2020 | 7,91 % |
| 2021 | 6,29 % |
| 2022 | 8,69 % |
| 2023 | 7,25 % |
| 2024 | 8,01 % |
| 2025 | 14,81 % |
| 2026 | 9,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meerane
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.851 Einwohner |
| 2016 | 14.659 Einwohner |
| 2017 | 14.481 Einwohner |
| 2018 | 14.208 Einwohner |
| 2019 | 14.001 Einwohner |
| 2020 | 13.934 Einwohner |
| 2021 | 13.781 Einwohner |
| 2022 | 13.888 Einwohner |
| 2023 | 13.797 Einwohner |
| 2024 | 13.797 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meerane
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,96 % |
| 2016 | 5,98 % |
| 2017 | 6,85 % |
| 2018 | 6,14 % |
| 2019 | 5,39 % |
| 2020 | 5,63 % |
| 2021 | 5,75 % |
| 2022 | 5,31 % |
| 2023 | 5,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Meerane liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Meerane im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meerane ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meerane ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meerane
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Remse | 7,05 €/m² |
| Dennheritz | 6,92 €/m² |
| Glauchau | 6,38 €/m² |
| Meerane | 6,35 €/m² |
| Schönberg | 6,29 €/m² |
| Crimmitschau | 6,29 €/m² |
| Oberwiera | 6,00 €/m² |
| Gößnitz | 5,85 €/m² |
| Heyersdorf | 5,80 €/m² |
| Ponitz | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meerane ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meerane
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ponitz | 12,25 % |
| Crimmitschau | 9,24 % |
| Meerane | 9,21 % |
| Schönberg | 8,43 % |
| Glauchau | 7,90 % |
| Gößnitz | 7,69 % |
| Heyersdorf | 7,33 % |
| Dennheritz | 7,05 % |
| Remse | 7,05 % |
| Oberwiera | 6,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönberg | 2,8 km | 08393 | 6,29 € | 895 € | 8,43 % |
| Ponitz | 3,0 km | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dennheritz | 3,8 km | 08393 | 6,92 € | 1.179 € | 7,05 % |
| Gößnitz, Stadt | 4,8 km | 04639 | 5,85 € | 913 € | 7,69 % |
| Glauchau, Stadt | 6,5 km | 08371 | 6,38 € | 969 € | 7,90 % |
| Crimmitschau, Stadt | 6,8 km | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Oberwiera | 7,0 km | 08396 | 6,00 € | 1.086 € | 6,63 % |
| Remse | 7,3 km | 08373 | 7,05 € | 1.200 € | 7,05 % |
| Heyersdorf | 7,7 km | 04626 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
Wo liegt Meerane?
Lage
Meerane auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meerane
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 827 € |
| Bruttomietrendite | 9,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,9 |
| Einwohner | 13.797 |
| Einwohner je km² | 696 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8492, 12,4640 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meerane
Was kostet eine Wohnung in Meerane?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meerane liegt bei 6,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 827 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Meerane?
Die Bruttomietrendite in Meerane beträgt 9,21 %, der Kaufpreisfaktor 10,9 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meerane über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meerane entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meerane von 5,04 € auf 6,73 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Meerane im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Meerane liegt bei 9,21 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Meerane liegt damit 1,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meerane?
Meerane hat 13.797 Einwohner bei 696 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
| Hartenstein, Stadt | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |