Schönberg
Schönberg (PLZ 08393) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 852 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 895 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönberg über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,44 € auf 6,46 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meerane, Oberwiera und Gößnitz an.
Immobilienpreise in Schönberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,44 €/m² |
| 2020 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 5,70 €/m² |
| 2022 | 6,19 €/m² |
| 2023 | 5,99 €/m² |
| 2024 | 6,46 €/m² |
| 2025 | 5,78 €/m² |
| 2026 | 6,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.240 €/m² |
| 2021 | 1.496 €/m² |
| 2022 | 1.795 €/m² |
| 2023 | 1.393 €/m² |
| 2024 | 1.026 €/m² |
| 2025 | 867 €/m² |
| 2026 | 794 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 5,16 % |
| 2024 | 7,56 % |
| 2025 | 8,00 % |
| 2026 | 9,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 942 Einwohner |
| 2016 | 924 Einwohner |
| 2017 | 916 Einwohner |
| 2018 | 903 Einwohner |
| 2019 | 899 Einwohner |
| 2020 | 889 Einwohner |
| 2021 | 870 Einwohner |
| 2022 | 870 Einwohner |
| 2023 | 852 Einwohner |
| 2024 | 852 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,52 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 2,49 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 1,71 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 1,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schönberg liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Schönberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Remse | 7,05 €/m² |
| Dennheritz | 6,92 €/m² |
| Glauchau | 6,38 €/m² |
| Meerane | 6,35 €/m² |
| Schönberg | 6,29 €/m² |
| Oberwiera | 6,00 €/m² |
| Gößnitz | 5,85 €/m² |
| Ponitz | 5,76 €/m² |
| Waldenburg | 5,74 €/m² |
| Göpfersdorf | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ponitz | 12,25 % |
| Meerane | 9,21 % |
| Schönberg | 8,43 % |
| Glauchau | 7,90 % |
| Gößnitz | 7,69 % |
| Remse | 7,05 % |
| Dennheritz | 7,05 % |
| Oberwiera | 6,63 % |
| Waldenburg | 5,77 % |
| Göpfersdorf | 5,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meerane, Stadt | 2,8 km | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberwiera | 4,2 km | 08396 | 6,00 € | 1.086 € | 6,63 % |
| Gößnitz, Stadt | 4,7 km | 04639 | 5,85 € | 913 € | 7,69 % |
| Ponitz | 4,9 km | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Remse | 5,5 km | 08373 | 7,05 € | 1.200 € | 7,05 % |
| Dennheritz | 6,1 km | 08393 | 6,92 € | 1.179 € | 7,05 % |
| Glauchau, Stadt | 6,5 km | 08371 | 6,38 € | 969 € | 7,90 % |
| Waldenburg, Stadt | 7,9 km | 08396 | 5,74 € | 1.193 € | 5,77 % |
| Göpfersdorf | 8,9 km | 04618 | 5,58 € | 1.263 € | 5,30 % |
Wo liegt Schönberg?
Lage
Schönberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 895 € |
| Bruttomietrendite | 8,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 852 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8672, 12,4915 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönberg
Was kostet eine Wohnung in Schönberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönberg liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 895 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönberg?
Die Bruttomietrendite in Schönberg beträgt 8,43 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönberg über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönberg von 5,44 € auf 6,46 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönberg im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Schönberg liegt bei 8,43 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Schönberg liegt damit 0,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönberg?
Schönberg hat 852 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |