Thonhausen
Thonhausen (PLZ 04626) liegt im Kreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort zählt 501 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.130 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thonhausen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,45 € auf 5,50 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenburger Land Rang 399 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 397, Stärkerang 390). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jonaswalde, Heyersdorf und Vollmershain an.
Immobilienpreise in Thonhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thonhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thonhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,45 €/m² |
| 2022 | 4,12 €/m² |
| 2023 | 5,26 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thonhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.130 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thonhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thonhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 542 Einwohner |
| 2016 | 545 Einwohner |
| 2017 | 546 Einwohner |
| 2018 | 537 Einwohner |
| 2019 | 525 Einwohner |
| 2020 | 515 Einwohner |
| 2021 | 521 Einwohner |
| 2022 | 509 Einwohner |
| 2023 | 501 Einwohner |
| 2024 | 501 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thonhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,19 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 399 Rang |
| Dynamik | 397 Rang |
| Stärke | 390 Rang |
| Demografie | 384 Rang |
| Arbeitsmarkt | 398 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 385 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 330 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Thonhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Thonhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thonhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thonhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thonhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Crimmitschau | 6,29 €/m² |
| Jonaswalde | 6,20 €/m² |
| Neukirchen/Pleiße | 6,05 €/m² |
| Vollmershain | 5,88 €/m² |
| Posterstein | 5,87 €/m² |
| Rückersdorf | 5,82 €/m² |
| Heyersdorf | 5,80 €/m² |
| Heukewalde | 5,76 €/m² |
| Paitzdorf | 5,58 €/m² |
| Thonhausen | 5,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thonhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thonhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Paitzdorf | 14,37 % |
| Crimmitschau | 9,24 % |
| Heyersdorf | 7,33 % |
| Neukirchen/Pleiße | 6,92 % |
| Posterstein | 5,64 % |
| Heukewalde | 5,53 % |
| Rückersdorf | 5,49 % |
| Thonhausen | 5,47 % |
| Vollmershain | 4,85 % |
| Jonaswalde | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jonaswalde | 2,8 km | 04626 | 6,20 € | 1.903 € | 3,91 % |
| Heyersdorf | 2,9 km | 04626 | 5,80 € | 950 € | 7,33 % |
| Vollmershain | 3,4 km | 04626 | 5,88 € | 1.455 € | 4,85 % |
| Heukewalde | 3,9 km | 04626 | 5,76 € | 1.250 € | 5,53 % |
| Crimmitschau, Stadt | 4,9 km | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Neukirchen/Pleiße | 6,0 km | 08459 | 6,05 € | 1.049 € | 6,92 % |
| Posterstein | 6,1 km | 04626 | 5,87 € | 1.250 € | 5,64 % |
| Paitzdorf | 7,3 km | 07580 | 5,58 € | 466 € | 14,37 % |
| Rückersdorf | 7,3 km | 07580 | 5,82 € | 1.272 € | 5,49 % |
Wo liegt Thonhausen?
Lage
Thonhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thonhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.130 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 501 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #399 |
| Prognos Dynamikrang | #397 |
| Prognos Stärkerang | #390 |
| Koordinaten | 50,8316, 12,3239 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thonhausen
Was kostet eine Wohnung in Thonhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thonhausen liegt bei 5,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 361 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.130 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Thonhausen?
Die Bruttomietrendite in Thonhausen beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thonhausen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thonhausen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Thonhausen von 5,45 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Thonhausen im Vergleich zum Kreis Altenburger Land ab?
Die Bruttomietrendite in Thonhausen liegt bei 5,47 %, der Durchschnitt im Kreis Altenburger Land bei 6,64 %. Thonhausen liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thonhausen?
Thonhausen hat 501 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenburger Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ponitz | 04639 | 5,76 € | 564 € | 12,25 % |
| Dobitschen | 04626 | 5,21 € | 606 € | 10,32 % |
| Kriebitzsch | 04617 | 5,63 € | 691 € | 9,78 % |
| Starkenberg | 04617 | 5,36 € | 664 € | 9,68 % |
| Haselbach | 04617 | 5,83 € | 835 € | 8,38 % |
| Altenburg, Stadt | 04600 | 6,64 € | 968 € | 8,23 % |
| Rositz | 04617 | 5,46 € | 815 € | 8,04 % |
| Schmölln, Stadt | 04626 | 6,16 € | 950 € | 7,78 % |