Reinsdorf
Reinsdorf (PLZ 08141) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 7.253 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 341 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.095 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,7 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reinsdorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,63 € auf 7,62 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mülsen, Wilkau-Haßlau und Zwickau an.
Immobilienpreise in Reinsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reinsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reinsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 €/m² |
| 2019 | 5,59 €/m² |
| 2020 | 5,32 €/m² |
| 2021 | 5,48 €/m² |
| 2022 | 5,06 €/m² |
| 2023 | 5,39 €/m² |
| 2024 | 6,09 €/m² |
| 2025 | 5,87 €/m² |
| 2026 | 7,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reinsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.253 €/m² |
| 2019 | 1.035 €/m² |
| 2020 | 1.181 €/m² |
| 2021 | 932 €/m² |
| 2022 | 1.488 €/m² |
| 2023 | 1.179 €/m² |
| 2024 | 796 €/m² |
| 2025 | 889 €/m² |
| 2026 | 1.209 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reinsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 % |
| 2019 | 6,48 % |
| 2020 | 5,40 % |
| 2021 | 7,06 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 5,49 % |
| 2024 | 9,18 % |
| 2025 | 7,92 % |
| 2026 | 7,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reinsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.599 Einwohner |
| 2016 | 7.573 Einwohner |
| 2017 | 7.479 Einwohner |
| 2018 | 7.442 Einwohner |
| 2019 | 7.398 Einwohner |
| 2020 | 7.349 Einwohner |
| 2021 | 7.303 Einwohner |
| 2022 | 7.282 Einwohner |
| 2023 | 7.253 Einwohner |
| 2024 | 7.253 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reinsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,35 % |
| 2016 | 3,64 % |
| 2017 | 3,08 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Reinsdorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Reinsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reinsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reinsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reinsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zwickau | 6,93 €/m² |
| Hartenstein | 6,77 €/m² |
| Reinsdorf | 6,64 €/m² |
| Langenweißbach | 6,59 €/m² |
| Mülsen | 6,47 €/m² |
| Wildenfels | 6,38 €/m² |
| Kirchberg | 6,27 €/m² |
| Lichtentanne | 6,25 €/m² |
| Lichtenstein/Sa. | 6,14 €/m² |
| Wilkau-Haßlau | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reinsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reinsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mülsen | 10,33 % |
| Lichtentanne | 10,30 % |
| Wildenfels | 9,50 % |
| Hartenstein | 8,74 % |
| Lichtenstein/Sa. | 7,76 % |
| Langenweißbach | 7,61 % |
| Zwickau | 7,42 % |
| Reinsdorf | 7,28 % |
| Wilkau-Haßlau | 6,74 % |
| Kirchberg | 4,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mülsen | 3,9 km | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Wilkau-Haßlau, Stadt | 4,1 km | 08112 | 6,03 € | 1.074 € | 6,74 % |
| Zwickau, Stadt, Hochschulstadt | 4,8 km | 08056 | 6,93 € | 1.121 € | 7,42 % |
| Wildenfels, Stadt | 5,0 km | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Langenweißbach | 8,1 km | 08134 | 6,59 € | 1.040 € | 7,61 % |
| Lichtenstein/Sa., Stadt | 8,2 km | 09350 | 6,14 € | 950 € | 7,76 % |
| Kirchberg, Stadt | 8,8 km | 08107 | 6,27 € | 1.837 € | 4,10 % |
| Hartenstein, Stadt | 9,1 km | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |
| Lichtentanne | 9,2 km | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
Wo liegt Reinsdorf?
Lage
Reinsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reinsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.095 € |
| Bruttomietrendite | 7,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,7 |
| Einwohner | 7.253 |
| Einwohner je km² | 341 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,6997, 12,5573 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reinsdorf
Was kostet eine Wohnung in Reinsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reinsdorf liegt bei 6,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 465 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.095 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Reinsdorf?
Die Bruttomietrendite in Reinsdorf beträgt 7,28 %, der Kaufpreisfaktor 13,7 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reinsdorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reinsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reinsdorf von 5,63 € auf 7,62 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Reinsdorf im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Reinsdorf liegt bei 7,28 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Reinsdorf liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reinsdorf?
Reinsdorf hat 7.253 Einwohner bei 341 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |