Langenweißbach
Langenweißbach (PLZ 08134) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 2.400 Einwohner auf 22,6 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.040 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenweißbach über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,72 € auf 6,65 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchberg, Hartmannsdorf b. Kirchberg und Wildenfels an.
Immobilienpreise in Langenweißbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenweißbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenweißbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 €/m² |
| 2019 | 4,58 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 5,03 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2023 | 5,45 €/m² |
| 2024 | 5,12 €/m² |
| 2025 | 7,46 €/m² |
| 2026 | 6,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenweißbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 908 €/m² |
| 2021 | 1.575 €/m² |
| 2022 | 1.271 €/m² |
| 2023 | 1.060 €/m² |
| 2024 | 717 €/m² |
| 2025 | 1.877 €/m² |
| 2026 | 1.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenweißbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 5,08 % |
| 2023 | 6,17 % |
| 2024 | 8,57 % |
| 2025 | 4,77 % |
| 2026 | 4,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenweißbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.531 Einwohner |
| 2016 | 2.507 Einwohner |
| 2017 | 2.479 Einwohner |
| 2018 | 2.461 Einwohner |
| 2019 | 2.473 Einwohner |
| 2020 | 2.464 Einwohner |
| 2021 | 2.433 Einwohner |
| 2022 | 2.418 Einwohner |
| 2023 | 2.400 Einwohner |
| 2024 | 2.400 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenweißbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 2,46 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Langenweißbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Langenweißbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenweißbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenweißbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenweißbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zschorlau | 6,91 €/m² |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,79 €/m² |
| Hartenstein | 6,77 €/m² |
| Reinsdorf | 6,64 €/m² |
| Langenweißbach | 6,59 €/m² |
| Wildenfels | 6,38 €/m² |
| Schneeberg | 6,32 €/m² |
| Kirchberg | 6,27 €/m² |
| Wilkau-Haßlau | 6,03 €/m² |
| Crinitzberg | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenweißbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenweißbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,83 % |
| Wildenfels | 9,50 % |
| Hartenstein | 8,74 % |
| Langenweißbach | 7,61 % |
| Reinsdorf | 7,28 % |
| Wilkau-Haßlau | 6,74 % |
| Zschorlau | 6,45 % |
| Schneeberg | 4,97 % |
| Kirchberg | 4,10 % |
| Crinitzberg | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchberg, Stadt | 4,2 km | 08107 | 6,27 € | 1.837 € | 4,10 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 4,5 km | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 4,7 km | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Schneeberg, Stadt | 5,7 km | 08289 | 6,32 € | 1.525 € | 4,97 % |
| Wilkau-Haßlau, Stadt | 7,0 km | 08112 | 6,03 € | 1.074 € | 6,74 % |
| Hartenstein, Stadt | 7,1 km | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |
| Zschorlau | 8,1 km | 08321 | 6,91 € | 1.285 € | 6,45 % |
| Crinitzberg | 8,1 km | 08147 | 5,05 € | 1.487 € | 4,08 % |
| Reinsdorf | 8,1 km | 08141 | 6,64 € | 1.095 € | 7,28 % |
Wo liegt Langenweißbach?
Lage
Langenweißbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenweißbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.040 € |
| Bruttomietrendite | 7,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 2.400 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 22,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,6286, 12,5847 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenweißbach
Was kostet eine Wohnung in Langenweißbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenweißbach liegt bei 6,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.040 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenweißbach?
Die Bruttomietrendite in Langenweißbach beträgt 7,61 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenweißbach über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenweißbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langenweißbach von 4,72 € auf 6,65 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Langenweißbach?
Langenweißbach hat 2.400 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |