Crinitzberg
Crinitzberg (PLZ 08147) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 1.785 Einwohner auf 18,8 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.487 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Crinitzberg über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,92 € auf 4,07 € pro m², im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinberg, Stützengrün und Hartmannsdorf b. Kirchberg an.
Immobilienpreise in Crinitzberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Crinitzberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Crinitzberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 4,68 €/m² |
| 2021 | 5,49 €/m² |
| 2022 | 5,02 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 4,53 €/m² |
| 2025 | 4,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Crinitzberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.200 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.450 €/m² |
| 2024 | 1.550 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Crinitzberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,49 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 5,52 % |
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Crinitzberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.977 Einwohner |
| 2016 | 1.954 Einwohner |
| 2017 | 1.943 Einwohner |
| 2018 | 1.916 Einwohner |
| 2019 | 1.874 Einwohner |
| 2020 | 1.852 Einwohner |
| 2021 | 1.840 Einwohner |
| 2022 | 1.811 Einwohner |
| 2023 | 1.785 Einwohner |
| 2024 | 1.785 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Crinitzberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,99 % |
| 2016 | 3,85 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Crinitzberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Crinitzberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Crinitzberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Crinitzberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Crinitzberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zschorlau | 6,91 €/m² |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,79 €/m² |
| Langenweißbach | 6,59 €/m² |
| Steinberg | 6,44 €/m² |
| Schneeberg | 6,32 €/m² |
| Kirchberg | 6,27 €/m² |
| Stützengrün | 6,20 €/m² |
| Schönheide | 5,65 €/m² |
| Hirschfeld | 5,52 €/m² |
| Crinitzberg | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Crinitzberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Crinitzberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,83 % |
| Langenweißbach | 7,61 % |
| Steinberg | 7,16 % |
| Schönheide | 6,46 % |
| Zschorlau | 6,45 % |
| Stützengrün | 5,51 % |
| Schneeberg | 4,97 % |
| Kirchberg | 4,10 % |
| Crinitzberg | 4,08 % |
| Hirschfeld | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinberg | 3,3 km | 08237 | 6,44 € | 1.079 € | 7,16 % |
| Stützengrün | 3,5 km | 08328 | 6,20 € | 1.350 € | 5,51 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 3,6 km | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Kirchberg, Stadt | 6,4 km | 08107 | 6,27 € | 1.837 € | 4,10 % |
| Schönheide | 6,9 km | 08304 | 5,65 € | 1.050 € | 6,46 % |
| Langenweißbach | 8,1 km | 08134 | 6,59 € | 1.040 € | 7,61 % |
| Hirschfeld | 8,2 km | 08144 | 5,52 € | 2.479 € | 2,67 % |
| Zschorlau | 8,7 km | 08321 | 6,91 € | 1.285 € | 6,45 % |
| Schneeberg, Stadt | 8,8 km | 08289 | 6,32 € | 1.525 € | 4,97 % |
Wo liegt Crinitzberg?
Lage
Crinitzberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Crinitzberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.487 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 1.785 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 18,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,5654, 12,5284 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Crinitzberg
Was kostet eine Wohnung in Crinitzberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Crinitzberg liegt bei 5,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 354 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.487 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Crinitzberg?
Die Bruttomietrendite in Crinitzberg beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Crinitzberg über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Crinitzberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Crinitzberg von 4,92 € auf 4,07 € pro m² — im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Crinitzberg im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Crinitzberg liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Crinitzberg liegt damit 3,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Crinitzberg?
Crinitzberg hat 1.785 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |