Stützengrün
Stützengrün (PLZ 08328) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.993 Einwohner auf 28,3 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stützengrün über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,95 € auf 6,18 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinberg, Schönheide und Crinitzberg an.
Immobilienpreise in Stützengrün im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stützengrün entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stützengrün
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,95 €/m² |
| 2019 | 5,04 €/m² |
| 2021 | 5,29 €/m² |
| 2022 | 5,81 €/m² |
| 2023 | 5,97 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
| 2026 | 6,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stützengrün
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 434 €/m² |
| 2022 | 481 €/m² |
| 2024 | 560 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stützengrün
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 14,62 % |
| 2022 | 14,50 % |
| 2024 | 13,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stützengrün
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.341 Einwohner |
| 2016 | 3.300 Einwohner |
| 2017 | 3.237 Einwohner |
| 2018 | 3.192 Einwohner |
| 2019 | 3.146 Einwohner |
| 2020 | 3.104 Einwohner |
| 2021 | 3.065 Einwohner |
| 2022 | 3.024 Einwohner |
| 2023 | 2.993 Einwohner |
| 2024 | 2.993 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stützengrün
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,74 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Stützengrün liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Stützengrün im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stützengrün ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stützengrün ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stützengrün
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zschorlau | 6,91 €/m² |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,79 €/m² |
| Rodewisch | 6,45 €/m² |
| Steinberg | 6,44 €/m² |
| Kirchberg | 6,27 €/m² |
| Stützengrün | 6,20 €/m² |
| Auerbach/Vogtl. | 6,06 €/m² |
| Schönheide | 5,65 €/m² |
| Eibenstock | 5,43 €/m² |
| Crinitzberg | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stützengrün ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stützengrün
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,83 % |
| Rodewisch | 8,45 % |
| Eibenstock | 8,03 % |
| Auerbach/Vogtl. | 7,87 % |
| Steinberg | 7,16 % |
| Schönheide | 6,46 % |
| Zschorlau | 6,45 % |
| Stützengrün | 5,51 % |
| Kirchberg | 4,10 % |
| Crinitzberg | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinberg | 1,7 km | 08237 | 6,44 € | 1.079 € | 7,16 % |
| Schönheide | 3,5 km | 08304 | 5,65 € | 1.050 € | 6,46 % |
| Crinitzberg | 3,5 km | 08147 | 5,05 € | 1.487 € | 4,08 % |
| Eibenstock, Stadt | 6,8 km | 08309 | 5,43 € | 811 € | 8,03 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 7,0 km | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Rodewisch, Stadt | 8,7 km | 08228 | 6,45 € | 916 € | 8,45 % |
| Auerbach/Vogtl., Stadt | 9,2 km | 08209 | 6,06 € | 924 € | 7,87 % |
| Zschorlau | 9,7 km | 08321 | 6,91 € | 1.285 € | 6,45 % |
| Kirchberg, Stadt | 9,9 km | 08107 | 6,27 € | 1.837 € | 4,10 % |
Wo liegt Stützengrün?
Lage
Stützengrün auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stützengrün
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 5,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 2.993 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 28,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,5339, 12,5267 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stützengrün
Was kostet eine Wohnung in Stützengrün?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stützengrün liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Stützengrün?
Die Bruttomietrendite in Stützengrün beträgt 5,51 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stützengrün über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stützengrün entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stützengrün von 4,95 € auf 6,18 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Stützengrün im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Stützengrün liegt bei 5,51 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Stützengrün liegt damit 2,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stützengrün?
Stützengrün hat 2.993 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |