Raschau-Markersbach
Raschau-Markersbach (PLZ 08352) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 4.873 Einwohner auf 39,6 km², das entspricht 123 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 565 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,6 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Raschau-Markersbach über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,61 € auf 7,06 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwarzenberg/Erzgeb., Grünhain-Beierfeld und Elterlein an.
Immobilienpreise in Raschau-Markersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Raschau-Markersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Raschau-Markersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,61 €/m² |
| 2019 | 5,82 €/m² |
| 2020 | 5,16 €/m² |
| 2021 | 5,44 €/m² |
| 2022 | 5,37 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,82 €/m² |
| 2026 | 7,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Raschau-Markersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 667 €/m² |
| 2020 | 719 €/m² |
| 2022 | 1.646 €/m² |
| 2023 | 615 €/m² |
| 2024 | 462 €/m² |
| 2025 | 461 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Raschau-Markersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,47 % |
| 2020 | 8,61 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 10,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Raschau-Markersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.209 Einwohner |
| 2016 | 5.166 Einwohner |
| 2017 | 5.135 Einwohner |
| 2018 | 5.054 Einwohner |
| 2019 | 4.997 Einwohner |
| 2020 | 4.948 Einwohner |
| 2021 | 4.895 Einwohner |
| 2022 | 4.890 Einwohner |
| 2023 | 4.873 Einwohner |
| 2024 | 4.873 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Raschau-Markersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,75 % |
| 2016 | 4,62 % |
| 2017 | 3,89 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,75 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Raschau-Markersbach liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Raschau-Markersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Raschau-Markersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Raschau-Markersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Raschau-Markersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockau | 6,95 €/m² |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 6,86 €/m² |
| Breitenbrunn/Erzgeb. | 6,48 €/m² |
| Elterlein | 6,42 €/m² |
| Lauter-Bernsbach | 6,37 €/m² |
| Raschau-Markersbach | 6,18 €/m² |
| Grünhain-Beierfeld | 6,07 €/m² |
| Crottendorf | 6,01 €/m² |
| Scheibenberg | 5,86 €/m² |
| Schlettau | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Raschau-Markersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Raschau-Markersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Raschau-Markersbach | 13,13 % |
| Scheibenberg | 9,22 % |
| Breitenbrunn/Erzgeb. | 8,10 % |
| Lauter-Bernsbach | 7,65 % |
| Schlettau | 7,56 % |
| Crottendorf | 7,33 % |
| Bockau | 7,12 % |
| Grünhain-Beierfeld | 7,07 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 7,02 % |
| Elterlein | 5,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt | 3,3 km | 08340 | 6,86 € | 1.172 € | 7,02 % |
| Grünhain-Beierfeld, Stadt | 4,5 km | 08344 | 6,07 € | 1.030 € | 7,07 % |
| Elterlein, Stadt | 5,8 km | 09481 | 6,42 € | 1.320 € | 5,84 % |
| Scheibenberg, Stadt | 5,9 km | 09481 | 5,86 € | 762 € | 9,22 % |
| Lauter-Bernsbach, Stadt | 7,4 km | 08315 | 6,37 € | 999 € | 7,65 % |
| Breitenbrunn/Erzgeb. | 7,6 km | 08359 | 6,48 € | 960 € | 8,10 % |
| Crottendorf | 7,9 km | 09474 | 6,01 € | 984 € | 7,33 % |
| Schlettau, Stadt | 9,2 km | 09487 | 5,66 € | 899 € | 7,56 % |
| Bockau | 10,3 km | 08324 | 6,95 € | 1.172 € | 7,12 % |
Wo liegt Raschau-Markersbach?
Lage
Raschau-Markersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Raschau-Markersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 565 € |
| Bruttomietrendite | 13,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,6 |
| Einwohner | 4.873 |
| Einwohner je km² | 123 |
| Fläche (km²) | 39,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,5309, 12,8300 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Raschau-Markersbach
Was kostet eine Wohnung in Raschau-Markersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Raschau-Markersbach liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 565 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 39.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Raschau-Markersbach?
Die Bruttomietrendite in Raschau-Markersbach beträgt 13,13 %, der Kaufpreisfaktor 7,6 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Raschau-Markersbach über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Raschau-Markersbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Raschau-Markersbach von 4,61 € auf 7,06 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Raschau-Markersbach im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Raschau-Markersbach liegt bei 13,13 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Raschau-Markersbach liegt damit 5,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Raschau-Markersbach?
Raschau-Markersbach hat 4.873 Einwohner bei 123 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |
| Olbernhau, Stadt | 09526 | 5,96 € | 731 € | 9,78 % |