Breitenbrunn/Erzgeb.
Breitenbrunn/Erzgeb. (PLZ 08359) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 5.055 Einwohner auf 60,0 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,48 € pro m², der Kaufpreis bei 960 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitenbrunn/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,14 € auf 6,51 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Johanngeorgenstadt, Schwarzenberg/Erzgeb. und Raschau-Markersbach an.
Immobilienpreise in Breitenbrunn/Erzgeb. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitenbrunn/Erzgeb. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breitenbrunn/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 €/m² |
| 2019 | 4,71 €/m² |
| 2020 | 5,15 €/m² |
| 2021 | 5,44 €/m² |
| 2022 | 5,69 €/m² |
| 2023 | 6,42 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 5,72 €/m² |
| 2026 | 6,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breitenbrunn/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 482 €/m² |
| 2022 | 888 €/m² |
| 2023 | 699 €/m² |
| 2024 | 980 €/m² |
| 2025 | 1.342 €/m² |
| 2026 | 917 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitenbrunn/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 13,55 % |
| 2022 | 7,69 % |
| 2023 | 11,02 % |
| 2024 | 7,58 % |
| 2025 | 5,11 % |
| 2026 | 8,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitenbrunn/Erzgeb.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.491 Einwohner |
| 2016 | 5.418 Einwohner |
| 2017 | 5.339 Einwohner |
| 2018 | 5.263 Einwohner |
| 2019 | 5.204 Einwohner |
| 2020 | 5.157 Einwohner |
| 2021 | 5.090 Einwohner |
| 2022 | 5.084 Einwohner |
| 2023 | 5.055 Einwohner |
| 2024 | 5.055 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitenbrunn/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Breitenbrunn/Erzgeb. liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Breitenbrunn/Erzgeb. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitenbrunn/Erzgeb. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitenbrunn/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitenbrunn/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockau | 6,95 €/m² |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 6,86 €/m² |
| Breitenbrunn/Erzgeb. | 6,48 €/m² |
| Lauter-Bernsbach | 6,37 €/m² |
| Raschau-Markersbach | 6,18 €/m² |
| Grünhain-Beierfeld | 6,07 €/m² |
| Crottendorf | 6,01 €/m² |
| Scheibenberg | 5,86 €/m² |
| Eibenstock | 5,43 €/m² |
| Johanngeorgenstadt | 5,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitenbrunn/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitenbrunn/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Raschau-Markersbach | 13,13 % |
| Johanngeorgenstadt | 10,32 % |
| Scheibenberg | 9,22 % |
| Breitenbrunn/Erzgeb. | 8,10 % |
| Eibenstock | 8,03 % |
| Lauter-Bernsbach | 7,65 % |
| Crottendorf | 7,33 % |
| Bockau | 7,12 % |
| Grünhain-Beierfeld | 7,07 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 7,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 6,0 km | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt | 7,1 km | 08340 | 6,86 € | 1.172 € | 7,02 % |
| Raschau-Markersbach | 7,6 km | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Bockau | 9,6 km | 08324 | 6,95 € | 1.172 € | 7,12 % |
| Grünhain-Beierfeld, Stadt | 9,7 km | 08344 | 6,07 € | 1.030 € | 7,07 % |
| Lauter-Bernsbach, Stadt | 9,8 km | 08315 | 6,37 € | 999 € | 7,65 % |
| Eibenstock, Stadt | 12,2 km | 08309 | 5,43 € | 811 € | 8,03 % |
| Crottendorf | 12,6 km | 09474 | 6,01 € | 984 € | 7,33 % |
| Scheibenberg, Stadt | 12,6 km | 09481 | 5,86 € | 762 € | 9,22 % |
Wo liegt Breitenbrunn/Erzgeb.?
Lage
Breitenbrunn/Erzgeb. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitenbrunn/Erzgeb.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 960 € |
| Bruttomietrendite | 8,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 5.055 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 60,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,4746, 12,7687 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitenbrunn/Erzgeb.
Was kostet eine Wohnung in Breitenbrunn/Erzgeb.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitenbrunn/Erzgeb. liegt bei 6,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 960 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitenbrunn/Erzgeb.?
Die Bruttomietrendite in Breitenbrunn/Erzgeb. beträgt 8,10 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitenbrunn/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitenbrunn/Erzgeb. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Breitenbrunn/Erzgeb. von 5,14 € auf 6,51 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitenbrunn/Erzgeb. im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Breitenbrunn/Erzgeb. liegt bei 8,10 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Breitenbrunn/Erzgeb. liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitenbrunn/Erzgeb.?
Breitenbrunn/Erzgeb. hat 5.055 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |